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注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：工程建設(shè)其他費用
第七章 建設(shè)工程造價及其構(gòu)成
知識點七、工程建設(shè)其他費用
工程建設(shè)其他費用是指建設(shè)單位在從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用的總和。工程建設(shè)其他費用具體包括：
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土地使用費是指建設(shè)項目通過劃撥或出讓方式取得土地使用權(quán)，所需的土地征用及遷移補償費或土地使用權(quán)出讓金。
1.土地征用及遷移補償費。
2.土地使用權(quán)出讓金。
?。ǘ┡c項目建設(shè)有關(guān)的其他費用
1.建設(shè)單位管理費。（投資方，建設(shè)項目的所有者）
?。?）建設(shè)單位開辦費。
?。?）建設(shè)單位經(jīng)費。
2.研究試驗費。
3.勘察設(shè)計費。
?。?）編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費用。
?。?）委托勘察、設(shè)計單位進行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及概預(yù)算編制等所需費用。
?。?）在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需費用。
4.工程監(jiān)理費。
5.工程保險費。
6.建設(shè)單位臨時設(shè)施費。
7.引進技術(shù)和設(shè)備進口項目的其他費用。
8.環(huán)境影響評價費
9.勞動安全衛(wèi)生評價費
10.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費
11.市政公用設(shè)施費
?。ㄈ┡c未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用
1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出超出試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。
試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入，不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費項下列支的單臺設(shè)備調(diào)試費和試車費用。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費一般根據(jù)不同性質(zhì)的項目按需要試運轉(zhuǎn)車間的工藝設(shè)備購置費的百分比計算。
2.生產(chǎn)準備費。
?。?）生產(chǎn)人員培訓(xùn)費
?。?）生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。
3.辦公和生活家具購置費。
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