注冊資產(chǎn)評估師考試《建筑工程評估基礎》復習：砌體工程

第六章 建筑工程量計算

　　知識點七、砌體工程

　　1.磚基礎。磚基礎與磚墻的劃分，參照以下標準：

　?。?）基礎與墻身使用同一種材料時，以設計室內(nèi)地面為界（有地下室者，以地下室室內(nèi)設計地面為界），以下為基礎，以上為墻身。

　?。?）基礎與墻身使用不同材料時，分界線位于設計室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時，以不同材料為分界線，超過±300mm時，以設計室內(nèi)地面為分界線。

　?。?）磚、石圍墻，以設計室外地坪為界線，以下為基礎，以上為墻身。

　　磚基礎工程量，按施工圖示尺寸以m3計算，應扣除嵌入基礎的鋼筋混凝土柱和柱基（包括構(gòu)造柱和構(gòu)造柱基）、鋼筋混凝土梁（包括地圈梁和過梁）及單個面積在0.3m2以上孔洞所占的體積。對基礎大放腳T型接頭處的重疊部分以及嵌入基礎的鋼筋、鐵件、管道、基礎防潮層及單個面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積不予扣除，但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加；附墻垛基礎寬出部分體積應并入基礎工程量內(nèi)。

　　計算公式為：

　　磚（石） 基礎工程量＝基礎長度×基礎斷面面積±應并入（扣除）體積

　　對公式分述如下：

　?、倩A斷面面積的計算。磚基礎多為大放腳形式，大放腳有等高與不等高兩種，不等高大放腳又稱間隔式大放腳，等高大放腳是以墻厚為基礎，每挑寬1／4磚，挑出磚厚為2皮磚。不等高大放腳，每挑寬1／4磚，挑出磚厚為1皮與2皮相間。

　　基礎斷面面積＝標準厚墻基面積＋大放腳增加斷面面積

　　或：基礎斷面面積＝標準墻基厚度×（基礎深度＋大放腳折加高度）

　　基礎深度指室內(nèi)地坪至基礎底面間的距離。

　　大放腳折加高度：是將大放腳增加的斷面面積按其相應的標準墻基厚度折合成的高度計算公式為：

　　大放腳折加高度＝

　　同樣，大放腳增加斷面面積是按等高和不等高及放腳層數(shù)計算的增加斷面面積可表示為：

　　大放腳增加斷面面積=大放腳折加高度×B

　?、诨A長度的計算。外墻墻基按外墻中心線長度計算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長計算（等于內(nèi)墻中心線長減去外墻基礎墻厚度或內(nèi)墻基礎墻厚度）。

　　2.實心磚墻。磚墻按墻長乘墻高乘墻厚以m3計算工程量，應扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁（包括過梁、圈梁、挑梁）、磚平璇、平砌磚過梁和暖氣包壁龕及內(nèi)墻板頭的體積，不扣除梁頭、外墻板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及每個面積在0.3m2以下的孔洞等所占的體積，突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積亦不增加。

　　磚垛、三皮磚以上的腰線和挑檐體積，并入墻身體積內(nèi)計算。

　　附墻煙囪（包括附墻通風道、垃圾道）按其外形體積計算，并入所依附的墻體體積內(nèi)，不扣除每一個孔洞橫截面在0.1m2以下的體積，但孔洞內(nèi)的抹灰工程量亦不增加。

　　計算公式如下：

　　墻體工程量=墻長×墻高×墻厚±應并入（或扣除）體積

　?。?）墻體厚度。

　　按如下規(guī)定計算：

　?、贅藴蚀u以240mm×115mm×53mm尺寸為準，其砌體計算厚度。

　?、谑褂梅菢藴蚀u時，其砌體厚度應按磚實際規(guī)格和設計厚度計算。

　?。?）墻體長度。外墻長度按外墻中心線長度計算，內(nèi)墻長度按內(nèi)墻凈長線計算。

　　（3）墻身高度。外墻墻身以設計室內(nèi)地坪為計算起點，內(nèi)墻首層以室內(nèi)地坪、二層及二層以上以樓板面為起點，按下列規(guī)定計算：

　?、偻鈮ι砀叨龋?

　　斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底[如圖6-34（a）所示]；

　　有屋架，且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm[如圖6-34（b）所示]；

　　無天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐寬度超過600mm時，應按實砌高度計算；

　　平屋面有挑檐者算至挑檐板底[如圖6-34（c）所示]，平屋面有女兒墻無檐口者算至鋼筋混凝土板頂[如圖6-34（d）所示].

　　

　?、趦?nèi)墻墻身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底[如圖（e）所示]；無屋架者算至天棚底另加lOOmm[如圖（f）所示]；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底[如圖（g）所示]；有框架梁時算至梁底面[如圖（h）所示].

　　

　?、蹆?nèi)、外山墻，墻身高度：按其平均高度計算[如圖（i）所示].

　　3.女兒墻。高度自外墻頂面算至圖示女兒墻頂面，長度按外墻中心線長度計算，分別不同墻厚并入外墻工程量內(nèi)。

　　

　　4.框架間砌體、多孔磚墻、空心磚墻、砌塊墻等，按圖示砌筑面積乘以墻厚以m3計算，應扣除門窗洞口，0.3m2以上洞口和鋼筋混凝土過梁等所占體積。但不扣除多孔磚的孔、空心部分的體積。

　　5.磚砌圍墻。按基礎及墻身計算工程量，墻身應區(qū)分不同墻厚按圖示尺寸以m2計算，即按墻長度乘以高度，其中墻身高度自設計室外地坪至圍墻頂面計算。

　　6.磚砌地溝。磚砌地溝工程量不分墻基、墻身，合并以m3計。石砌地溝按其中心線長度以延長m計。