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2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》復(fù)習(xí)：擔(dān)保物權(quán)概述
第四章 物權(quán)法律制度
知識(shí)點(diǎn)十二、擔(dān)保物權(quán)概述
?。ㄒ唬?dān)保物權(quán)及其特點(diǎn)
1.定義：擔(dān)保物權(quán)是指以確保債務(wù)的清償為目的，在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利上設(shè)立的他物權(quán)。
2.種類：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)
3.特征：
| 優(yōu)先受償性 | 擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外?！?/td> |
| 從屬性 | 擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外?！?/td> |
| 不可分性 | 擔(dān)保物權(quán)人在其債權(quán)未完全受償之前，可就擔(dān)保物之全部行使其權(quán)利，擔(dān)保物的價(jià)值變化及債權(quán)的變化不影響擔(dān)保物權(quán)的整體性。 【注意】債權(quán)部分消滅時(shí)，債權(quán)人仍就未清償部分的債權(quán)對(duì)擔(dān)保權(quán)的“全部”行使權(quán)利。 【注意】擔(dān)保物部分滅失，殘存部分仍擔(dān)保債權(quán)全部。 |
| 物上代位性 | 擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償?！?/td> |
?。ǘ?dān)保合同
1.禁止
?。?）抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。——流押契約的禁止
?。?）質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。——流質(zhì)契約的禁止
2.擔(dān)保合同無效
?。?）主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤臒o效
?。?）主合同有效而擔(dān)保合同自身無效。
?。ㄈ?dān)保物權(quán)的效力
1.擔(dān)保范圍：主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。（全部）
2. 人保、物保并存
?。?）有約定的：根據(jù)當(dāng)事人的約定確定承擔(dān)責(zé)任的順序
?。?）沒有約定或約定不明的：
①物保是“主債務(wù)人”提供的：有先后順序
債權(quán)人先就債務(wù)人的物的擔(dān)保求償，保證在物的擔(dān)保不足清償時(shí)承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。
?、谖锉Ｊ?ldquo;第三人”提供的：沒有先后順序
保證與物的擔(dān)保居于同一清償順序，債權(quán)人既可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，也可以對(duì)擔(dān)保物行使擔(dān)保物權(quán)。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向“債務(wù)人”追償（NOT其他擔(dān)保人）。
（四）擔(dān)保物權(quán)的消滅
有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：
（1）主債權(quán)消滅；
?。?）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；
?。?）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；
?。?）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。
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