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2012年注冊資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟(jì)法》考試大綱第四章
第四章 物權(quán)法律制度
（一）考試目的
通過對物權(quán)法律制度的學(xué)習(xí)，測試考生對所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)定掌握情況，考核考生運(yùn)用物權(quán)法的相關(guān)知識解決物權(quán)的界定、歸屬、用益、擔(dān)保等方面問題的能力。
（二）考試基本要求
1.掌握的內(nèi)容
（1）物權(quán)的效力。
?。?）物權(quán)保護(hù)的措施和方式。
?。?）判斷不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力。
?。?）判斷所有權(quán)取得的方式是否合法。
?。?）國家所有權(quán)的客體。
?。?）判斷國家所有權(quán)的取得與行使是否合法。
（7）土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立、確認(rèn)和期限。
?。?）判斷建設(shè)用地使用權(quán)的取得和使用是否合法。
?。?）擔(dān)保物權(quán)的效力。
?。?0）抵押財產(chǎn)的范圍。
?。?1）判斷抵押權(quán)的設(shè)立和實現(xiàn)是否合法。
?。?2）抵押權(quán)的效力。
（13）業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)。
?。?4）判斷地役權(quán)特征、設(shè)立、效力及消滅。
2.熟悉的內(nèi)容
?。?）物權(quán)的種類。
?。?）物權(quán)的原則。
（3）不動產(chǎn)登記的基本要求。
（4）動產(chǎn)交付的特殊形態(tài)。
（5）判斷所有權(quán)行使方式是否合法。
（6）集體所有權(quán)的客體。
?。?）區(qū)別按份共有和共同共有。
?。?）判斷擔(dān)保合同的效力。
?。?）判斷動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立和實現(xiàn)是否合法。
（10）判斷動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)的效力。
?。?1）判斷留置權(quán)的成立和實現(xiàn)是否合法。
3.了解的內(nèi)容
?。?）物權(quán)的特點。
?。?）特殊登記的類型。
?。?）區(qū)別征收和征用。
?。?）判斷集體所有權(quán)的行使是否合法。
?。?）相鄰關(guān)系的種類。
?。?）區(qū)別宅基地使用權(quán)。
?。?）區(qū)別浮動抵押和最高額抵押。
?。?）留置權(quán)的效力。
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