2012注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟法》預習：合同的終止

第十一章 合同法律制度總論

　　知識點二十六、合同的終止

　　有下列情形之一的，合同的權利義務終止：（選擇）

　　（一）債務已經(jīng)按照約定履行

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　　1.定義：合同的解除是指當事人一方在合同規(guī)定的期限內(nèi)未履行、未完全履行或者不能履行合同時，另一方當事人或者發(fā)生不能履行情況的當事人可以根據(jù)法律規(guī)定的或者合同約定的條件，通知對方解除雙方合同關系的法律行為。

　　2.形式：協(xié)議解除和法定解除（單方的法律行為）。

　　3.法定解除的情形：（選擇題、綜合題）

　?。?）因不可抗力致使“不能實現(xiàn)合同目的”；

　?。?）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行“主要”債務；

　?。?）當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)“催告”（商品房買賣為3個月）后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　?。?）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使“不能實現(xiàn)合同目的”；

　?。?）法律規(guī)定的其他情形。

　　①不安抗辯權：（教材343頁）當事人在中止履行合同后，如果對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，可以解除合同。

　?、诔袛埡贤海ń滩?90頁）定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。

　　4.合同解除的期限

　?。?）有法定或者約定的，按其要求；

　?。?）無法定或者約定的，催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅。

　　5.程序：合同自通知到達對方時解除。

　　6.法律后果

　?。?）尚未履行的，終止履行；

　?。?）已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

　?。ㄈ﹤鶆障嗷サ咒N；

　　1.法定抵銷

　?。?）當事人互負到期債務，債務標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方均可主張抵銷。

　?。?）下列債務均不可抵銷：

　?、俜梢?guī)定不得抵銷的債務。（如因故意侵權行為而產(chǎn)生的債務）

　　②合同性質(zhì)不能抵銷的債務。（如提供勞務的債務）

　?。?）當事人主張抵銷的，應當通知對方，通知自到達對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限。

　　2.約定抵銷

　　當事人互負債務，標的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。

　?。ㄋ模﹤鶆杖艘婪▽说奈锾岽?；

　　1.債務人可以將標的物提存的情形

　　（1）債權人沒有正當理由拒絕受領；

　?。?）債權人下落不明；

　?。?）債權人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；

　?。?）法律規(guī)定的其他情形。

　　特殊：標的物不適于提存或者提存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。

　　2.通知義務

　　除債權人下落不明的以外，債務人應及時通知債權人或者債權人的繼承人、監(jiān)護人。

　　3.提存的法律效力

　?。?）毀損、滅失的風險由債權人承擔；

　?。?）標的物的孳息歸債權人所有；

　?。?）提存費用由債權人負擔。

　?。?）債權人未履行債務或者提供擔保之前，提存部門應當拒絕其領取提存物。

　　4.債權人領取提存物的權利，自提存之日起5年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸“國家”所有。

　　（五）債權人免除債務；（涉及第三人利益的除外）

　?。﹤鶛鄠鶆胀瑲w于一人；（涉及第三人利益的除外）

　?。ㄆ撸┓梢?guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

　　【注意】合同的權利義務終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。