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注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：觀察法
第十章 建筑物的損耗
知識(shí)點(diǎn)四、觀察法（打分法）
損耗率＝結(jié)構(gòu)得分×G（結(jié)構(gòu)修正系數(shù)）＋裝修得分×S（裝修修正系數(shù)）＋設(shè)備得分×B（設(shè)備修正系數(shù)）
[例10－2]某混合結(jié)構(gòu)單層廠房經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)查勘后的打分情況如表10－2所示，查表10－1中的損耗率評(píng)分修正系數(shù)G＝0.7，S＝0.2，B＝0.1則該廠房的損耗率為：
損耗率＝39%×0.7＋45%×0.2＋44%×0.1＝40.7%
成新率＝1－損耗率＝1－40.7%＝59.3%
根據(jù)上述計(jì)算結(jié)果，判定該廠房為六成新。
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