注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》預(yù)習(xí)：產(chǎn)成品及庫存商品的評(píng)估

第九章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

　　知識(shí)點(diǎn)七、產(chǎn)成品及庫存商品的評(píng)估

　?。ㄒ唬┊a(chǎn)成品及庫存商品的構(gòu)成

　　包括完工入庫和已完工并經(jīng)過質(zhì)量檢驗(yàn)但尚未辦理入庫手續(xù)的產(chǎn)成品、商業(yè)企業(yè)的庫存商品等。

　?。ǘ┏杀痉ㄔ诋a(chǎn)成品及庫存商品的評(píng)估中的應(yīng)用

　　1.評(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間較接近，成本變化不大時(shí)。

　?。?）具體評(píng)估方法

　　直接按產(chǎn)成品賬面成本確定其評(píng)估值。

　　（2）計(jì)算公式為：

　　產(chǎn)成品評(píng)估值＝產(chǎn)成品數(shù)量×單位產(chǎn)成品賬面成本

　　2.當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日與產(chǎn)成品完工時(shí)間相距較長，產(chǎn)成品的成本費(fèi)用變化較大時(shí)，產(chǎn)成品評(píng)估值可按下列公式計(jì)算：

　　方法一：產(chǎn)成品評(píng)估值

　?。疆a(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量×（合理材料工藝定額×材料單位現(xiàn)行價(jià)格＋合理工時(shí)定額×單位小時(shí)合理工時(shí)工資、費(fèi)用（含借款費(fèi)用）） （9－10）

　　方法二：產(chǎn)成品評(píng)估值＝產(chǎn)成品實(shí)際成本×（材料成本比例×材料綜合調(diào)整系數(shù)＋工資、費(fèi)用（含借款費(fèi)用）成本比例×工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)） （9－11）

　?。ㄈ┦袌?chǎng)法在產(chǎn)成品及庫存商品的評(píng)估中的應(yīng)用

　　1.選擇市場(chǎng)價(jià)格時(shí)應(yīng)注意考慮下面幾項(xiàng)因素：

　　（1）產(chǎn)成品的使用價(jià)值。

　　根據(jù)對(duì)產(chǎn)品本身的技術(shù)水平和內(nèi)在質(zhì)量的技術(shù)鑒定，確定產(chǎn)品是否具有使用價(jià)值以及產(chǎn)品的實(shí)際等級(jí)，以便選擇合理的市場(chǎng)價(jià)格。

　?。?）分析市場(chǎng)供求關(guān)系和被評(píng)估產(chǎn)成品的前景。

　?。?）所選擇的價(jià)格應(yīng)是在公開市場(chǎng)上所形成的近期交易價(jià)格，非正常交易價(jià)格不能作為評(píng)估的依據(jù)。

　?。?）對(duì)于產(chǎn)品技術(shù)水平先進(jìn)，但產(chǎn)成品外表存有不同程度的殘缺，可根據(jù)其損壞程度，通過調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整。

　　2.采用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品時(shí)，現(xiàn)行市價(jià)中包含了成本、稅金和利潤的因素，如何處理利潤和稅金

　　運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品原則上可根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見（試行）》第四十三條的要求：

　?。?）對(duì)于十分暢銷的產(chǎn)品，根據(jù)其出廠銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用和全部稅金確定評(píng)估值；

　　（2）對(duì)于正常銷售的產(chǎn)品，根據(jù)其出廠銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用、全部稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤確定評(píng)估值；

　　（3）對(duì)于勉強(qiáng)能銷售出去的產(chǎn)品，根據(jù)其出廠銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用、全部稅金和稅后凈利潤確定評(píng)估值；

　?。?）對(duì)于滯銷、積壓、降價(jià)銷售產(chǎn)品，應(yīng)根據(jù)可收回凈收益確定評(píng)估值。