新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
注評《建筑工程評估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)辦法
第七章 建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成
知識點(diǎn)十一、工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)辦法（熟悉）
（一）工料單價(jià)法
分項(xiàng)工程工料單價(jià)＝工日消耗量×日工資單價(jià)＋材料消耗量×材料預(yù)算單價(jià)＋機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價(jià)
人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi)
直接工程費(fèi)＝∑（工程量×分項(xiàng)工程工料單價(jià)）
工程承發(fā)包價(jià)＝直接工程費(fèi)＋措施費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤＋稅金
具體計(jì)算分為三種：間接費(fèi)、利潤的基數(shù)不同。
間接費(fèi)的計(jì)算基數(shù)：
1.土建工程＝直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）
2.設(shè)備安裝工程＝人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）
3.裝飾裝修工程及其它安裝工程＝人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）
利潤的計(jì)算基數(shù)：1.土建工程＝（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×利潤率（%）
2.設(shè)備安裝工程＝人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×利潤率（%）
3.裝飾裝修工程及其它安裝工程＝人工費(fèi)合計(jì)×利潤率（%）
工料單價(jià)法的原理分三步計(jì)價(jià)，具體計(jì)算又分三種。
?。ǘ┚C合單價(jià)法
分項(xiàng)工程綜合單價(jià)＝分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)＋分項(xiàng)工程間接費(fèi)＋分項(xiàng)工程利潤＋分項(xiàng)工程稅金
工程承發(fā)包價(jià)＝∑（工程量×分項(xiàng)工程綜合單價(jià)）
具體計(jì)算分為三種：間接費(fèi)、利潤的基數(shù)不同；C＝材料費(fèi)/人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi) 新項(xiàng)目比例
C0＝本地區(qū)原費(fèi)用比例
1.當(dāng)C＞C0：分項(xiàng)工程間接費(fèi)＝分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）土建工程
2.當(dāng)C＜C0下限時(shí)：分項(xiàng)工程間接費(fèi)＝人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）設(shè)備安裝工程
3.僅為人工費(fèi)時(shí)：分項(xiàng)工程間接費(fèi)＝人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）裝飾裝修工程
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號