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2012年注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》每日一練：房地產(chǎn)價值評估

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2012/03/05 08:36:30　字體：大小

　　單項選擇題

　　◎在正常情況下，用于房地產(chǎn)價值評估的收益應(yīng)該是房地產(chǎn)的（　?。?/p>

　　A.實際總收益－實際總費用

　　B.實際總收益－客觀總費用

　　C.客觀總收益－實際總費用

　　D.客觀總收益－客觀總費用

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：用收益法評估，房地產(chǎn)價值＝凈收益/資本化率，而這里的凈收益指的是客觀總收益減去客觀總費用。

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