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注評考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：建筑物新舊程度評定參考標(biāo)準(zhǔn)
第五章 房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與損傷評定
知識點(diǎn)七、建筑物新舊程度評定參考標(biāo)準(zhǔn)
一、房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（了解）
二、危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)（了解）
三、民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn) 熟悉
民用建筑可靠性鑒定的一般規(guī)定
1.民用建筑可靠性鑒定，可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。
2.鑒定分三個層次：構(gòu)件、子單元（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分）、鑒定單元（房子）；
3.安全性分四級，使用性分三級。 好壞程度的等級
?。ㄒ唬┟裼媒ㄖ踩澡b定評級——從承重角度考慮
1.構(gòu)件檢查：
混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件：承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫。
鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件：承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移。 差裂縫，混凝土和磚易裂
2.子單元：地基：穩(wěn)定性；
上部承重結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)的整體性、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移；
圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分：結(jié)構(gòu)整體性。——從承重角度考慮
（二）民用建筑使用性鑒定標(biāo)準(zhǔn)
1.構(gòu)件使用性檢查什么？
?、倩炷两Y(jié)構(gòu)構(gòu)件：位移、裂縫；
?、阡摻Y(jié)構(gòu)構(gòu)件：位移、銹蝕；
?、燮鲶w結(jié)構(gòu)構(gòu)件：位移、非受力裂縫、風(fēng)化。
2.子單元：上部承重結(jié)構(gòu)：構(gòu)件的使用性等級、結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移；
圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分：使用功能等級、承重部分的使用性等級進(jìn)行評定。
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