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注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》預(yù)習(xí)：運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備
第四章 機(jī)器設(shè)備評估
知識點(diǎn)九、運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備的具體方法
（一）直接匹配法
使用前提：
評估對象與市場參照物基本相同，需要調(diào)整項(xiàng)目相對較少，差異不大，且差異對價(jià)值的影響可以直接確定。
公式：
V＝V′±△i （4－30）
公式中：V——評估值；
V′——參照物的市場價(jià)值；
△i——差異調(diào)整。
?。ǘ┮蛩卣{(diào)整法（相當(dāng)于第二章39頁的市場售價(jià)類比法）
?。ㄈ┏杀颈嚷收{(diào)整法
該方法是通過對大量市場交易數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)分析，掌握相似的市場參照物的交易價(jià)格與全新設(shè)備售價(jià)的比率關(guān)系，用此比率作為確定被評估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的依據(jù)。比如評估師在評估 A公生產(chǎn)的6米直徑的雙柱立式車床，但是市場上沒有相同的或相似的參照物，只有其他廠家生產(chǎn)的8米和12米直徑的產(chǎn)式車床。統(tǒng)計(jì)數(shù)所表明，與評估對象使用年限相同的設(shè)備的售價(jià)都是重置成本的55%－60%，那么可以認(rèn)為，評估對象的售價(jià)也應(yīng)該是其重置成本的55%－60%。
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