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注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》第二章考情分析（08-10）
第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
考情分析
本章以考單選題為主，分值一般在5-8分左右，這章的單選題中計(jì)算性的選擇題較多。在考試中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注資產(chǎn)評(píng)估的各種方法公式的理解和運(yùn)用。
本章歷年試題分值分布
| 單選題 | 多選題 | 綜合題 | 合計(jì) | |
| 2008年 | 6（5）分 | 0分 | 3分（第2題部分） | 9分 |
| 2009年 | 5（3）分 | 0分 | 0分 | 5分 |
| 2010年 | 4（4）分 | 0分 | 4分 | 8分 |
主要考點(diǎn)（難點(diǎn)或重點(diǎn)）：
市場(chǎng)法：可比性的理解、直接比較法的運(yùn)用等
收益法：折現(xiàn)方法的理解和運(yùn)用，不要死記公式
成本法：各個(gè)參數(shù)的計(jì)算方法和成本法的基本原理
資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇
資產(chǎn)評(píng)估的基本方法按照分析原理和技術(shù)路線不同可以分為三種基本類型，或者三種基本方法：市場(chǎng)法、成本法和收益法。
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