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注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》每日一練：股東全部權(quán)益評估值
單項選擇題
◎評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)評估基準日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預(yù)計變現(xiàn)價值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10％，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最接近于（ ?。┤f元。
A.1 377
B.1 493
C.1 777
D.1 900
【正確答案】：B
【答案解析】：本題需將收益分3段計算
第一段第1～3年，使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)計算
P1＝200×（P/F，10％，1）＋220×（P/F，10％，2）＋230×（P/F，10％，3）
＝200×0.9091＋220×0.8264＋230×0.7513
?。?36.427（萬元）
第二段第4～10年，使用普通年金現(xiàn)值系數(shù)計算，然后使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初
P2＝230×（P/A，10％，7）×（P/F，10％，3）
?。?30×4.8684×0.7513
＝841.25（萬元）
第三段將第十年末的預(yù)計變現(xiàn)值300萬元，使用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)將其折現(xiàn)到第一年年初
P3＝300×（P/F，10％，10）
?。?00×0.3855＝115.65（萬元）
評估值＝P1＋P2＋P3＝536.427＋841.25＋115.65
＝1 493.327（萬元）
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