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注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》每日一練：房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的收益
單項(xiàng)選擇題
◎在正常情況下，用于房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的收益應(yīng)該是房地產(chǎn)的（ ?。?。
A.實(shí)際總收益－實(shí)際總費(fèi)用
B.實(shí)際總收益－客觀總費(fèi)用
C.客觀總收益－實(shí)際總費(fèi)用
D.客觀總收益－客觀總費(fèi)用
【正確答案】：D
【答案解析】：用收益法評(píng)估，房地產(chǎn)價(jià)值＝凈收益/資本化率，而這里的凈收益指的是客觀總收益減去客觀總費(fèi)用。
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