《資產(chǎn)評(píng)估》考前復(fù)習(xí)：企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估

　　 華特科技有限公司以支付現(xiàn)金和發(fā)行股票的方式收購了非同一控制下的達(dá)因公司100％的權(quán)益。收購對(duì)價(jià)包括：人民幣30億元，同時(shí)為收購所發(fā)行的股票面值1元，發(fā)行市場(chǎng)價(jià)格為4.5元，總發(fā)行份數(shù)為10億股。

　　在收購日達(dá)因公司的資產(chǎn)負(fù)債表狀況如下表所示(單位：人民幣百萬元)。 　　

資產(chǎn)	期末數(shù)	負(fù)債及所有者權(quán)益	期末數(shù)
貨幣資金	300	應(yīng)付賬款	300
應(yīng)收賬款凈額	900	應(yīng)付票據(jù)	600
存貨	1 800	長(zhǎng)期借款	2 700
固定資產(chǎn)凈值	2 100	實(shí)收資本	1 200
無形資產(chǎn)	300	留存收益	600
資產(chǎn)總計(jì)	5 400	負(fù)債及所有者權(quán)益總計(jì)	5 400

　　評(píng)估師分析達(dá)因公司的資產(chǎn)負(fù)債表，并經(jīng)過調(diào)查，得到以下信息賬面價(jià)值與評(píng)估價(jià)值不一致的事項(xiàng)(除非特別注明，貨幣單位均為人民幣百萬元)：

　?。?）應(yīng)收款項(xiàng)賬面原值1000，壞賬準(zhǔn)備100，凈值900。評(píng)估時(shí)確定其回收風(fēng)險(xiǎn)損失率20%，審計(jì)機(jī)構(gòu)確定的壞賬準(zhǔn)備為120

　　（2）存貨中庫存的 B 材料以外其他材料賬面價(jià)值和評(píng)估價(jià)值相等，B材料分兩批購進(jìn)，第一批購進(jìn)時(shí)間為上年10月，購進(jìn)1000噸，單價(jià)380000元 / 噸；第二批購進(jìn)時(shí)間為本年4月，數(shù)量100噸，單價(jià)450000元 / 噸。本年5月1日進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，經(jīng)核實(shí)，去年購進(jìn)的該材料尚存500噸，本年4月購的尚未使用。公司對(duì)材料采用先進(jìn)先出法核算發(fā)出存貨成本

　?。?）對(duì)于固定資產(chǎn)，除了一處在建工程以外的其他固定資產(chǎn)不存在活躍市場(chǎng)，評(píng)估師采用了重置成本法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。最終評(píng)估結(jié)果，固定資產(chǎn)評(píng)估增值人民幣50。

　　在建工程賬面價(jià)值為300，該在建工程實(shí)際完成量較少，如果建造完成，按照當(dāng)前的相關(guān)價(jià)格計(jì)算，該房屋市場(chǎng)售價(jià)為1500，后續(xù)工程成本為600，后續(xù)工程費(fèi)用200，正常利稅200。

　　（4）評(píng)估師經(jīng)過分析，識(shí)別出的商標(biāo)和客戶關(guān)系兩項(xiàng)無形資產(chǎn)，如果本公司不擁有該商標(biāo)，將需要支付每年100萬元使用費(fèi)從其他公司獲得該商標(biāo)的使用權(quán)，該客服關(guān)系將在并購后給被并購的公司第一年帶來預(yù)期現(xiàn)金流量為1000萬元，以后每年遞減l00萬元，公司使用的投資報(bào)酬率為5%

　　（5）長(zhǎng)期借款中有200，尚未計(jì)提的利息，年利率為12%，沒有計(jì)提的利息期限為6個(gè)月

　　（6）被收購公司適用的所得稅稅率為25％

　?。?）本題不考慮整體合理性測(cè)試

　　要求：對(duì)此項(xiàng)并購進(jìn)行合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估

　　【答案】1、合并成本評(píng)估

　　收購對(duì)價(jià)為：人民幣 30億元

　　股票 45億元（4.5*10）

　　合并成本總計(jì)： 75億元

　　2、被合并的達(dá)因公司資產(chǎn)、負(fù)債的評(píng)估

　?。?）應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估值: 1000*(1-20%)=800

　　評(píng)估后增值額=800-900=-100

　　（2）B材料賬面數(shù)量=500+100=600噸

　　B材料賬面價(jià)值=500*380000+100*450000=235000000元=235百萬

　　B材料的評(píng)估值＝600×450000＝270000000（元）=270百萬

　　存貨評(píng)估后增值額=270-235=35

　?。?）固定資產(chǎn)增值額計(jì)算

　　在建工程采用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估，在建工程價(jià)值

　?。椒康禺a(chǎn)預(yù)期售價(jià)-（后續(xù)工程成本+后續(xù)工程費(fèi)用+正常利稅）

　　=1500-（600+200+200）=500

　　在建工程增值=500-300=200

　　其他固定資產(chǎn)增值=50

　　固定資產(chǎn)增值為：250

　　（4）無形資產(chǎn)評(píng)估及增值計(jì)算

　?、俨捎霉?jié)省許可費(fèi)折現(xiàn)法評(píng)估商標(biāo)價(jià)值

　　100*(1-25%)/5%=2000萬元=15百萬

　?、诓捎枚嗥诔~收益折現(xiàn)法評(píng)估客戶關(guān)系價(jià)值

　　本題沒有告訴收益的年限，但是收益年限最大只能夠是10年（如果題目告訴收益年限是8年，則計(jì)算應(yīng)該使用8年，如果題目告訴收益年限超過10年，則計(jì)算應(yīng)該使用10年），使用的計(jì)算公式有客戶關(guān)系價(jià)值

　　P=(1000/0.05-1000/0.052)×[1-(1+5%)-10]+ 100/0.05×[10/(1+5%)10]

　　=(20000-40000）*0.3851+12278.2=4556.5萬元=45.565百萬元

　?、蹮o形資產(chǎn)增值=15+45.57=60.57百萬元

　?。?）長(zhǎng)期借款應(yīng)該補(bǔ)提利息=200*12%/2=12

　　所以負(fù)債增值=12百萬元

　　3、計(jì)算遞延所得稅

　　資產(chǎn)公允價(jià)值調(diào)整：

　　(1)流動(dòng)資產(chǎn)增值額 -65（-100+35）

　　(2)固定資產(chǎn)增值額 +250

　　(3)無形資產(chǎn)增值額 +60.57

　　資產(chǎn)公允價(jià)值調(diào)整項(xiàng)合計(jì)： +245.57(A)

　　負(fù)債公允價(jià)值調(diào)整： +12(B)

　　稅前公允價(jià)值調(diào)整項(xiàng)凈額合計(jì)： +233.57(C=A-B)

　　遞延所得稅（負(fù)債） -58.39(D)=(C)×25％

　　4、計(jì)算商譽(yù)價(jià)值

　　合并成本 7500(E)

　　稅后公允價(jià)值調(diào)整項(xiàng)合計(jì)： +175.18(F)=(C)-(D)

　　合并前賬面凈資產(chǎn) +1800(G)

　　經(jīng)公允價(jià)值調(diào)整后的賬面凈資產(chǎn) +1975.18(H)=(F)+(G)

　　商譽(yù)價(jià)值 +5524.82(I)=(E)-(H)

　　【說明】本題知識(shí)給出一種思路，讓大家意識(shí)到這個(gè)知識(shí)點(diǎn)的出題可以和前面幾章的內(nèi)容合并出題目考試，大家注意今年如果在本章出考試題目，最可能是和這個(gè)題型接近，當(dāng)然還有可能考資產(chǎn)減值準(zhǔn)備和房地產(chǎn)評(píng)估【如果考投資性房地產(chǎn)評(píng)估，一般是收益法，和房地產(chǎn)評(píng)估的收益法不會(huì)有太大區(qū)別】。希望大家掌握各種評(píng)估對(duì)象的主要評(píng)估過程和方法。然后和前面幾章的方法結(jié)合起來理解和把握。

　　點(diǎn)擊查看原帖>>