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注稅《財務(wù)與會計》：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
單項選擇題
◎乙公司于2007年8月自行建造的辦公大樓達到了預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用，建設(shè)期間耗費工程物資1 638萬元，并領(lǐng)用了本企業(yè)生產(chǎn)的庫存商品一批，成本160萬元，計稅價格200萬元，增值稅稅率為17%，另支付在建工程人員薪酬362萬元。該辦公樓預(yù)計使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為94萬元，采用直線法計提折舊。2009年1月1日乙公司將該辦公大樓租賃給丙公司，租賃期為10年，年租金為240萬元，租金于每年年末結(jié)清，乙公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)在2009年年初的公允價值為2 200萬元，2009年年末的公允價值分別為2 400萬元。2010年1月，乙公司以2 500萬元的價格將該項辦公大樓轉(zhuǎn)讓給丙公司，則乙公司2010年因出售此辦公樓產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)利潤為（ ）萬元。
A. 300
B. 200
C. 446
D. 346
多項選擇題
◎下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的論斷中錯誤的是（ ?。?。
A. 自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為公允價值模式的投資性房地產(chǎn)時如果產(chǎn)生了增值則列入當(dāng)期“公允價值變動損益”
B. 由公允價值模式的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為自用房產(chǎn)時，不論增、貶值均列入當(dāng)期的“公允價值變動損益”
C. 以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在計提減值準備后不得在其價值恢復(fù)時轉(zhuǎn)回
D. 同一企業(yè)一般可以同時采用兩種計量模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量
E. 成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式應(yīng)當(dāng)作為會計估計變更，采用未來適用法進行處理
注冊稅務(wù)師：每日一練《稅收相關(guān)法律》（2010-6-1）
注冊稅務(wù)師：每日一練《稅務(wù)代理實務(wù)》（2010-6-1）
正保會計網(wǎng)校
2010-6-1
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