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注冊(cè)稅務(wù)師考試《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)
多選題
1、企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為200萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為170萬元。其中成本為150萬元，公允價(jià)值變動(dòng)為20萬元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為15萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)正確的賬務(wù)處理有（?。?。
A、
借：銀行存款 200
貸：其他業(yè)務(wù)收入 200
B、
借：其他業(yè)務(wù)成本 170
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 150
——公允價(jià)值變動(dòng) 20
C、
借：資本公積 15
貸：其他以業(yè)務(wù)成本 15
D、
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 15
貸：其他業(yè)務(wù)收入 15
E、
借：營業(yè)外支出 170
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 150
——公允價(jià)值變動(dòng) 20
【正確答案】 ABC
【答案解析】 本題考查的是投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置。
處置投資性房地產(chǎn)的收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入；處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中；同時(shí)要將因自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)時(shí)公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額由資本公積轉(zhuǎn)入到其他業(yè)務(wù)成本中。
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