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注冊稅務(wù)師考試《稅收相關(guān)法律》每日一練：租賃合同的性質(zhì)
多選題
1、在租賃合同中。關(guān)于租賃物的維修義務(wù)以下表述正確的有（?。?。
A、當(dāng)事人可約定承租人負(fù)維修義務(wù)
B、若當(dāng)事人無約定，維修義務(wù)由出租人承擔(dān)
C、若當(dāng)事人無約定，維修義務(wù)由承租人承擔(dān)
D、若出租人不履行維修義務(wù)，承租人不得自行維修
E、由承租人負(fù)責(zé)維修
【正確答案】 AB
【答案解析】 本題考核租賃合同的性質(zhì)。依《合同法》第220條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。故所以選項(xiàng)A、B選項(xiàng)正確，選項(xiàng)C、E選項(xiàng)錯誤。依《合同法》第221條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。故所以選項(xiàng)D選項(xiàng)錯誤。
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2013-02-23
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