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注冊稅務師論壇精華：納稅人進行清算
土地增值稅的清算受理：
1.符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：（滿足清算條件之日起90日內辦理清算手續(xù)）
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
?。?）整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；
?。?）直接轉讓土地使用權的。
主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算：（在納稅人收到清算通知之日起90天內辦理清算手續(xù)）
?。?）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85％以上，或該比例雖未超過85％，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；
?。?）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；
?。?）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
?。?）省稅務機關規(guī)定的其他情況。
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