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注冊稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練：房產(chǎn)投資的房產(chǎn)稅
多項選擇題
◎下列關(guān)于房產(chǎn)投資的房產(chǎn)稅的說法正確的有（?。?。
A.以房產(chǎn)投資成立有限公司，投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
B.房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定收入，投資方以固定收入為租金收入，以租金收入為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
C.以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔經(jīng)營風(fēng)險的，被投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
D.以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔經(jīng)營風(fēng)險的，投資方不再計征房產(chǎn)稅
E.以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不共擔經(jīng)營風(fēng)險的，投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅
正確答案：BCD
答案解析：以房產(chǎn)聯(lián)營投資的，房產(chǎn)稅計稅依據(jù)應(yīng)區(qū)別對待： 以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔經(jīng)營風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅； 以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定收入的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，因此應(yīng)由投資方按租金收入計征房產(chǎn)稅；對于成立有限公司的，房產(chǎn)應(yīng)當過戶到新公司的名下，故投資方不再繳納房產(chǎn)稅。
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2012-5-14
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