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注冊稅務師《稅務代理實務》每日一練：房產稅
單項選擇題
◎某企業(yè)2011年初擁有房產2棟，分別為：廠房1棟，原值500萬元，已經使用5年，預計還可以使用20年；辦公樓1棟（10層），原值1000萬元，已經使用1年，預計還可以使用19年；2010年6月30日，將辦公樓的兩層出租給另一企業(yè)使用，每月取得租金收入10萬元。則該企業(yè)2011年應繳納的房產稅是（ ）萬元。（當?shù)胤慨a稅從價計征的扣除比例是20%）
A. 23.76
B. 23.28
C. 23.06
D. 20.64
正確答案：D
答案解析：廠房應繳納的房產稅
＝500×（1－20%）×1.2%
?。?.80（萬元）
出租房產，自交付房產之次月起計征房產稅。
辦公樓應繳納的房產稅
?。?000×（1－20%）×1.2%－1000×2÷10×6÷12×（1－20%）×1.2%＋10×6×12%
＝15.84（萬元）
應納的房產稅合計
?。?.80＋15.84
?。?0.64（萬元）
正保會計網校
2012-5-9
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