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【多選題】劉某有私有住房三套，每套原值50萬(wàn)元，第一套自住，第二套以5萬(wàn)元/年出租給他人經(jīng)營(yíng)，簽訂房屋租賃合同，第三套自營(yíng)小賣(mài)部，個(gè)體工商戶(hù)性質(zhì)，則下列說(shuō)法正確的有（?。?/p>
A、劉某只須繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅
B、劉某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅、城建稅、印花稅、個(gè)人所得稅
C、劉某計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)使用1.2%和12%的稅率
D、劉某計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)使用1.2%和4%的稅率
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