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單選題
2010年8月3日甲與乙簽訂租賃合同,將其所有的一幢房屋出租給乙居住,租期一年。2010年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同,并書面告知了乙。2011年4月19日借款合同到期,甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案,下列說法正確的是( )。
A.乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住,因抵押合同無效
B.乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住,因原租賃合同繼續(xù)有效
C.乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住,但應(yīng)與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同
D.乙在有效期內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋的受讓人決定
【正確答案】B
【答案解析】本題考核抵押權(quán)的效力。抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)書面告知承租人,抵押權(quán)實現(xiàn)后,租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
注冊會計師:每日一練《財務(wù)成本管理》(2012-9-21)
注冊會計師:每日一練《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》(2012-9-21)
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