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注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》每日一練：契稅的納稅義務(wù)人
單項(xiàng)選擇題
◎發(fā)生下列業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人，無(wú)需繳納契稅的是（ ）。
A.處置舊樓房的工業(yè)企業(yè)
B.接受土地使用權(quán)投資的某商業(yè)企業(yè)
C.房產(chǎn)交換中的支付補(bǔ)價(jià)方
D.購(gòu)買商品房的外籍人員
正確答案：A
答案解析：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。特別注意契稅納稅人是買方而不是賣方，這與其他稅種不同。此題中，銷售不動(dòng)產(chǎn)、以房屋權(quán)屬作價(jià)投資均屬契稅征稅范圍，但納稅人為土地房屋權(quán)屬的承受人，所以選項(xiàng)A不繳納契稅，選項(xiàng)B應(yīng)當(dāng)繳納契稅，選項(xiàng)CD均是房屋權(quán)屬的承受人，所以應(yīng)該繳納契稅。
知識(shí)點(diǎn)：契稅的納稅義務(wù)人
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2012-8-28
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