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注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》每日一練：土地增值稅應(yīng)納稅額計(jì)算
單項(xiàng)選擇題
◎某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢寫字樓取得收入1000萬(wàn)元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元，該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該項(xiàng)目所在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例按10%計(jì)算，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬(wàn)元（不含印花稅）。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬(wàn)元。
A. 180
B. 249.75
C. 300
D. 360
正確答案：B
答案解析：扣除項(xiàng)目金額＝50+200+（200+50）×10%+60+（50+200）×20%＝385（萬(wàn)元）
增值額＝1000－385＝615（萬(wàn)元）
增值率＝615÷385×100%＝159.74％
應(yīng)納稅額＝615×50％－385×15％＝249.75（萬(wàn)元）
【知識(shí)點(diǎn)：土地增值稅應(yīng)納稅額計(jì)算】
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注冊(cè)會(huì)計(jì)師：每日一練《會(huì)計(jì)》（2012-7-31）
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2012-7-31
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