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2012注會(huì)《稅法》知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：土地增值稅的稅收優(yōu)惠
注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》科目
第八章 土地增值稅法
知識(shí)點(diǎn)七、土地增值稅的稅收優(yōu)惠
1.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土增值稅；如果超過(guò)20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。
2.因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。
3.因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。
4.個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，土地增值稅減免稅優(yōu)惠如下：
（1）居住滿5年或5年以上的，免征；
?。?）居住滿3年未滿5年的，減半征稅；
（3）居住未滿3年的，按規(guī)定計(jì)稅。
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