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注冊會計師《會計》第二十一章知識點：承租人的會計處理
注冊會計師考試《會計》科目
第二十一章 租賃
·售后租回業(yè)務(wù)
知識點六、承租人的會計處理
| 方式 | 當初售價與資產(chǎn)賬面價值之差 | 分攤標準 | 歸屬方向 | “遞延收益”的分攤期 |
| 以融資租賃方式租回 | 用“遞延收益”來表示 | 折舊進度 | 調(diào)整折舊費用 | 折舊期 |
| 以經(jīng)營租賃方式租回 | 在確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產(chǎn)賬面價值的差額應(yīng)當記入當期損益。如果售后租回交易不是按照公允價值達成的，售價低于公允價值的差額應(yīng)計入當期損益；但若該損失將由低于市價的未來租賃付款補償?shù)?，?yīng)將其遞延，并按與確認租金費用相一致的方法分攤于租賃期；售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應(yīng)予遞延，并在租賃期內(nèi)攤銷?！?/td> | |||
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