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注冊會計(jì)師《會計(jì)》第七章知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件
注冊會計(jì)師考試《會計(jì)》科目
第七章 投資性房地產(chǎn)
知識點(diǎn)三、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件
·投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)及初始計(jì)量
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件
（一）投資性房地產(chǎn)在同時(shí)滿足下列條件時(shí)予以確認(rèn)：
1.企業(yè)能夠取得與該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益；
2.該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。
該確認(rèn)條件與企業(yè)的一般資產(chǎn)的確認(rèn)條件相同，并無特別之處。
?。ǘ┩顿Y性房地產(chǎn)的確認(rèn)時(shí)點(diǎn)：
1.用于出租的投資性房地產(chǎn)以租賃開始日為確認(rèn)日；
2.持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，以企業(yè)管理當(dāng)局就該事項(xiàng)作出正式書面決議的日期；
3.持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以企業(yè)將自用土地使用權(quán)停止自用，準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的日期為準(zhǔn)。
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