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注冊會計(jì)師《會計(jì)》第七章投資性房地產(chǎn)知識框架整理
《會計(jì)》科目第七章 投資性房地產(chǎn)
對投資性房地產(chǎn)的辨認(rèn)
后續(xù)計(jì)量：成本模式 公允價值模式
公允價值模式：不計(jì)提折舊、不攤銷、不提減值，公允價值變動計(jì)入公允價值變動損益，處置時計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本
租金收入：其他業(yè)務(wù)收入，其他業(yè)務(wù)成本、營業(yè)稅金及附加
轉(zhuǎn)換和處置：
成本模式 非投資性房地產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)互相轉(zhuǎn)換 不產(chǎn)生損益
公允價值模式 非投資性房地產(chǎn)---投資性房地產(chǎn) 增值：資本公積 減值：公允價值變動損益
投資性房地產(chǎn)---非投資性房地產(chǎn)，無論增值還是減值，均計(jì)入公允價值變動損益。
處置：成本模式，正常處理。
公允價值模式：資本公積和公允價值變動損益，轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本中。
成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，屬于會計(jì)政策變更。
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