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中級會計師考試科目《中級會計實務(wù)》強化預習：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換
會計職稱考試《中級會計實務(wù)》第四章 投資性房地產(chǎn)
知識點四 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置
（一）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式和轉(zhuǎn)換日
按照投資性房地產(chǎn)的計量模式，可以分為成本模式下的轉(zhuǎn)換和公允模式下的轉(zhuǎn)換。
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理
1.成本模式下的轉(zhuǎn)換
成本模式下的轉(zhuǎn)換，會計處理就是會計科目的對調(diào)。
?。?）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)
把投資性房地產(chǎn)的科目替換成固定資產(chǎn)的科目。
借：固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準備
（2）自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
把投資性房地產(chǎn)的科目替換成固定資產(chǎn)的科目。
借：投資性房地產(chǎn)
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
投資性房地產(chǎn)減值準備
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