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會計職稱考試《中級會計實務(wù)》每日一練：投資性房地產(chǎn)的處置
單項選擇題
◎A公司2009年1月1日外購一幢建筑物，入賬價值為1 000萬元，自購入當(dāng)日起以經(jīng)營租賃方式對外出租，年租金為40萬元，每年年初收取。A公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2009年12月31日該建筑物的公允價值為1 040萬元，2010年12月31日該建筑物的公允價值為1 020萬元，2011年1月1日A公司出售該建筑物，售價1 020萬，不考慮所得稅等其他因素，則處置時影響損益的金額合計為（ ）萬元。
A. 20
B. 0
C. 60
D. 40
正確答案：B
答案解析：
本題考核投資性房地產(chǎn)的處置。處置時影響損益的金額等于處置時所做的相關(guān)賬務(wù)處理中損益類科目借貸方金額相抵后的余額。
處置時相關(guān)的賬務(wù)處理為：
借：銀行存款 1 020
貸：其他業(yè)務(wù)收入 1 020
借：其他業(yè)務(wù)成本1 020
貸：投資性房地產(chǎn)——成本1 000
——公允價值變動 20
借：公允價值變動損益20
貸：其他業(yè)務(wù)成本 20
處置時影響損益的金額＝其他業(yè)務(wù)收入1 020－其他業(yè)務(wù)成本1 020－公允價值變動損益20＋其他業(yè)務(wù)成本的減少20＝0（萬元）
中級會計職稱：每日一練《財務(wù)管理》（2012-6-12）
中級會計職稱：每日一練《經(jīng)濟法》（2012-6-12）
正保會計網(wǎng)校
2012-6-12
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