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初級會計職稱《初級會計實務》難點解析:投資性房地產的處置

來源: 正保會計網(wǎng)校論壇 編輯: 2012/11/21 14:30:41 字體:

  當投資性房地產被處置,或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時,應當終止確認該項投資性房地產。

  企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損時,應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入,所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業(yè)務成本)。

  1.采用成本模式計量

  借:銀行存款

    貸:其他業(yè)務收入

  借:其他業(yè)務成本

    投資性房地產累計折舊(攤銷)

    投資性房地產減值準備

    貸:投資性房地產

  2.采用公允價值模式計量

  借:銀行存款

    貸:其他業(yè)務收入

  借:其他業(yè)務成本

    貸:投資性房地產——成本

            ——公允價值變動

  借:資本公積——其他資本公積

    貸:其他業(yè)務成本

  借:公允價值變動損益

    貸:其他業(yè)務成本

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