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初級會計職稱考試《初級會計實務》知識點匯總：投資性房地產(chǎn)
| 內(nèi)容 | 屬于投資性房地產(chǎn)的有？ | |
| 1 | 企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館或飯店 | ×，屬于固定資產(chǎn) |
| 2 | 企業(yè)自用的辦公樓 | ×，屬于固定資產(chǎn) |
| 3 | 房地產(chǎn)企業(yè)正在開發(fā)的商品房 | ×，屬于存貨 |
| 4 | 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準備出售的房屋 | ×，屬于存貨 |
| 5 | 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的已出租的房屋 | √ |
| 6 | 企業(yè)持有的準備建造辦公樓的土地使用權 | ×，屬于無形資產(chǎn) |
| 7 | 房地產(chǎn)企業(yè)持有的準備建造商品房的土地使用權 | ×，屬于存貨 |
| 8 | 企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物 | ×，不屬于企業(yè)的資產(chǎn) |
| 9 | 已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續(xù)用于出租但暫時空置 | √ |
| 10 | 房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備增值后出售的商品房 | ×，屬于存貨 |
| 11 | 房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權 | ×，屬于存貨 |
| 12 | 出租柜臺 | ×，屬于固定資產(chǎn) |
| 13 | 炒樓花 | × |
| 14 | 閑置土地屬于持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權 | ×根據(jù)的規(guī)定，閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權后，未經(jīng)原批準，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設的建設用地：包括滿1 年未動工開發(fā)建設的；已動工開發(fā)建設但開發(fā)建設的面積占應動工開發(fā)建設總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿1 年的。 |
| 15 | 企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍 | ×，屬于固定資產(chǎn)。 |
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