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初級會計職稱考試難點解析：房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別
房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)屬于兩個不同的行業(yè)。建筑業(yè)完全是物質生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)；房地產(chǎn)業(yè)則兼有生產(chǎn)（開發(fā)）、經(jīng)營、管理和服務等多種性質，屬于第三產(chǎn)業(yè)。
房地產(chǎn)業(yè)主要進行房地產(chǎn)的前期開發(fā)（規(guī)劃、設計、項目可行性研究和水文、地質勘察測繪等）和銷售，而建筑業(yè)是提供建造建筑物的勞務，通常不銷售房地產(chǎn)，也不負責房地產(chǎn)的前期開發(fā)。
通常房地產(chǎn)企業(yè)是不自己建造房地產(chǎn)的，他將房地產(chǎn)的建造發(fā)包給建筑企業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)此時只涉及銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅。如果房地產(chǎn)企業(yè)取得建筑資質，也可以自己開發(fā)，自己建造并出售，此時就要繳納兩道營業(yè)稅，建筑業(yè)的營業(yè)稅和銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅。
作者：正保會計網(wǎng)校學員 縱情跳躍
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