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2012年《經(jīng)濟法基礎》預習：城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間
第五章 其他相關稅收法律制度
知識點二十八、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間
1.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
5.納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
6.納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
7.自2009年1月1日起，納稅人因土地權利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務的，其應納稅額的計算應截止到土地權利發(fā)生變化的當月末。
多項選擇題
◎下列關于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間正確的是（ ）。
A. 納稅義務人新征用的非耕地，自批準征用的次月起繳納土地使用稅
B. 房地產(chǎn)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自交付之次月起，繳納土地使用稅
C. 納稅人購置存量房，自辦理房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移變更手續(xù)，簽發(fā)權屬證書之日起，繳納土地使用稅
D. 納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納土地使用稅
正確答案：ABD
正保會計網(wǎng)校答案解析：本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務發(fā)生時間。納稅人購置存量房，自辦理房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移變更手續(xù)，簽發(fā)權屬證書之次月起，繳納土地使用稅。
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