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第五章 其他相關稅收法律制度
知識點十二、契稅的稅率及納稅計算
一、契稅的稅率
契稅采用比例稅率,并實行3%~5%的幅度稅率。
二、契稅應納稅額的計算
契稅應納稅額依照省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的適用稅率和稅法規(guī)定的計稅依據計算征收。其計算公式為契稅應納稅額=計稅依據×稅率
單項選擇題
◎甲乙兩單位互換經營性用房,甲換入的房屋價格為490萬元,乙換入的房屋價格為600萬元,當地契稅稅率為3%,則對契稅的繳納說法正確的是( )。
A.甲交14.7萬元
B.甲交3.3萬元
C.乙交18萬元
D.乙交3.3萬元
正確答案:D
正保會計網校答案解析:本題考核契稅的計算。房屋不等價交換,由多交付資產一方按價差繳納契稅,則乙應納契稅 =(600-490)×3% = 3.3(萬元)。
◎某公司2010年3月以3500萬元購得某一寫字樓作為辦公用房使用,該寫字樓原值6000萬元,累計折舊2000萬元。如果適用的契稅稅率為3%,該公司應繳契稅為( )萬元。
A. 120
B. 105
C. 180
D. 15
正確答案:B
正保會計網校答案解析:本題考核契稅的計算。以成交價格作為計稅依據,應繳納契稅=3500×3%=105(萬元)。
◎某公司2009年發(fā)生兩筆互換房產業(yè)務,并已辦理了相關手續(xù)。第一筆業(yè)務換出的房產價值500萬元,換進的房產價值800萬元,并向對方支付差額300萬元;第二筆業(yè)務換出的房產價值600萬元,換進的房產價值300萬元,并收取差額300萬元。已知當地人民政府規(guī)定的契稅稅率為3%,該公司該兩筆互換房產業(yè)務應繳納契稅( )。
A.0萬元
B.9萬元
C.18萬元
D.33萬元
正確答案:B
正保會計網校答案解析:本題考核契稅的納稅人和交換房屋應納契稅的計算。房屋交換以交換房屋的價格差額為契稅的計稅依據,并由多交付貨幣、實物等經濟利益的一方為納稅人。應納稅額=300×3%=9(萬元)
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