2005年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估》模擬試題及答案

　　一、單選[共50題，每題1分，總計(jì)50分]

　　1、資產(chǎn)評(píng)估的客觀性體現(xiàn)在同一項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果是唯-的，這是（ ）的。

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　C.可能對(duì)

　　2、清算價(jià)格的評(píng)估適用于（ ）的假設(shè)。

　　A.清算

　　B.繼續(xù)使用

　　C.公開市場(chǎng)

　　D.企業(yè)主體

　　3、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)值萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（ ）。

　　A.功能性貶值

　　B.經(jīng)濟(jì)性貶值

　　C.實(shí)體性貶值

　　D.破產(chǎn)清算貶值

　　4、某項(xiàng)資產(chǎn)第一年收益為100萬元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬元，本金化率為10%且收益年期無限，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（ ）。

　　A.1200萬元

　　B.2000萬元

　　C.3000萬元

　　D.4000萬元

　　5、已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為（ ）。

　　A.4萬元

　　B.5萬元

　　C.4至5萬元

　　D.無法確定

　　6、具有過渡性、輔助性的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是（ ）。

　　A.評(píng)價(jià)功能

　　B.管理功能

　　C.鑒證功能

　　D.評(píng)值功能

　　7、向有關(guān)單位和個(gè)人支付回扣或者介紹費(fèi)的行政處罰是（ ）。

　　A.警告

　　B.警告并責(zé)令改正

　　C.罰款并責(zé)令改正

　　D.吊銷資格

　　8、評(píng)估機(jī)構(gòu)惡意降低收費(fèi)的行政處罰是（ ）。

　　A.警告并責(zé)令改正

　　B.警告

　　C.罰款并責(zé)令改正

　　D.吊銷資格

　　9、下列項(xiàng)目中，不屬于推理要素的是（ ）。

　　A.前提

　　B.結(jié)論

　　C.推理過程

　　D.綜合

　　10、從理論上講，評(píng)估人員對(duì)任何資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目都應(yīng)當(dāng)考慮（ ）方法的適用性。

　　A.一種

　　B.二種

　　C.三種

　　D.四種

　　11、某企業(yè)1998年購建一套年產(chǎn)100萬噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，賬面原值為2200萬元，2002年進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)選擇了一套與被評(píng)估生產(chǎn)線相似的生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線2001年建成，年產(chǎn)同類產(chǎn)品50萬噸，造價(jià)為1500萬元。經(jīng)查詢，該類生產(chǎn)線的規(guī)模效率指數(shù)為0.6，2002年與2001年相比價(jià)格上升了10%，則被評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本為（ ）萬元。

　　A.2280

　　B.2420

　　C.2508

　　D.2600

　　12、了解機(jī)器設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等，屬于機(jī)器設(shè)備的（ ）。

　　A.技術(shù)鑒定

　　B.使用情況鑒定

　　C.質(zhì)量鑒定

　　D.磨損鑒定

　　13、運(yùn)用使用年限法評(píng)估設(shè)備成新率時(shí)，一般首選（ ）作為設(shè)備的總使用年限。

　　A.自然壽命

　　B.經(jīng)濟(jì)壽命

　　C.技術(shù)壽命

　　D.折舊壽命

　　14、機(jī)器設(shè)備的技術(shù)壽命是指（ ）。

　　A.從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備報(bào)廢為止的時(shí)間

　　B.從設(shè)備使用到技術(shù)過時(shí)經(jīng)歷的時(shí)間

　　C.從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備技術(shù)過時(shí)的時(shí)間

　　D.從設(shè)備使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算經(jīng)歷的時(shí)間

　　15、土地使用權(quán)出讓的最高年限由（ ）確定。

　　A.縣政府

　　B.地市級(jí)政府

　　C.省政府

　　D.國務(wù)院

　　16、某宗土地2000平方米，土地單價(jià)為1000元/平方米，國家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價(jià)為（ ）。

　　A.250元/平方米

　　B.500元/平方米

　　C.1000元/平方米

　　D.4000元/平方米

　　17、對(duì)于建筑物的過剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按（ ）處理。

　　A.功能性貶值

　　B.建筑物增值

　　C.經(jīng)濟(jì)性貶值

　　D.經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)

　　18、城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是（ ）。

　　A.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格

　　B.某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格

　　C.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)

　　D.某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)

　　19、土地使用權(quán)按土地不同用途規(guī)定相應(yīng)的最高出讓年限，下列各項(xiàng)關(guān)于（1）居住用地；（2）工業(yè)用地；（3）教育科研文化衛(wèi)生體育用地；（4）商業(yè)旅游娛樂用地；（5）綜合或其他用地最高出讓年限正確的是（ ）。

　　A.70年、50年、50年、40年、50年

　　B.70年、50年、50年、40年、40年

　　C.60年、50年、50年、40年、50年

　　D.60年、50年、40年、40年、50年

　　20、評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)需要考慮的主要風(fēng)險(xiǎn)是（ ）。

　　A.不可位移

　　B.使用時(shí)間長

　　C.不易變現(xiàn)

　　D.規(guī)劃限制嚴(yán)

　　21、幼齡林常用（ ）評(píng)估。

　　A.市場(chǎng)法

　　B.成本法

　　C.剩余法

　　D.收益法

　　22、某土地的所有權(quán)屬于甲村小組所有，該宗土地下的礦產(chǎn)資源屬于（ ）所有。

　　A.甲村民小組

　　B.村民小組所在的鄉(xiāng)政府

　　C.村民小組所有縣政府

　　D.國家

　　23、無形資產(chǎn)的評(píng)估程序包括：①確定評(píng)估方法；②鑒定無形資產(chǎn)；③明確評(píng)估目的；④撰寫報(bào)告，做出評(píng)估結(jié)論；⑤搜集相關(guān)資料。其正確的排序是（ ）。

　　A.①②③④⑤

　　B.⑤③①②④

　　C.③②⑤①④

　　D.②③⑤①④

　　24、甲企業(yè)研制出一種含鋅礦泉粉材料，研制過程中共消耗物料及其他費(fèi)用50萬元，人員開支20萬元。評(píng)估人員通過分析測(cè)算，確定科研人員創(chuàng)造性勞動(dòng)倍加系數(shù)為1.5，科研平均風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.2，該無形資產(chǎn)投資報(bào)酬率為30%，采用倍加系數(shù)法估算其重置成本為（ ）萬元。

　　A.70

　　B.91

　　C.120

　　D.130

　　25、下列各項(xiàng)中，說法不正確的是（ ）。

　　A.公用應(yīng)用軟件是指一種不分業(yè)務(wù)、行業(yè)，有許多應(yīng)用領(lǐng)域的軟件

　　B.專業(yè)應(yīng)用軟件是指按業(yè)務(wù)、行業(yè)、專業(yè)領(lǐng)域分類的專門應(yīng)用軟件

　　C.多媒體軟件是專業(yè)應(yīng)用軟件

　　D.就無形資產(chǎn)的所有者而言，軟件可以分成預(yù)備出售的軟件和企業(yè)內(nèi)部使用的軟件

　　26、目前，我國評(píng)估實(shí)踐應(yīng)用比較廣泛的計(jì)算機(jī)軟件成本評(píng)估模型是（ ）。

　　A.開發(fā)成本要素模型

　　B.開發(fā)過程成本模型

　　C.語句行數(shù)模型

　　D.參數(shù)成本法模型

　　27、下列公式能夠成立的是（ ）。

　　A.銷售收入分成率=銷售利潤分成率/銷售利潤率

　　B.銷售利潤分成率=銷售收入分成率/銷售利潤率

　　C.銷售利潤分成率=銷售收入分成率×銷售利潤率

　　D.銷售收入分成率=1-銷售利潤分成率

　　28、企業(yè)存在不可確指的無形資產(chǎn)。分別按單項(xiàng)評(píng)估加總的方法和整體評(píng)估的方法所得到的評(píng)估結(jié)果會(huì)有一個(gè)差額，這個(gè)差額通常被稱作（ ）。

　　A.商標(biāo)

　　B.專利權(quán)

　　C.專營權(quán)

　　D.商譽(yù)

　　29、對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)（ ）。

　　A.收益法是唯一的方法

　　B.收益法、市場(chǎng)法、成本法都可以用

　　C.只能采用收益法和市場(chǎng)法

　　D.只能采用收益法和成本法

　　30、從理論上講，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是受（ ）影響的。

　　A.資金的使用成本

　　B.資金的投資成本

　　C.資金的取得成本

　　D.資金的機(jī)會(huì)成本

　　31、從資產(chǎn)評(píng)估的角度，遞延資產(chǎn)屬于一種（ ）。

　　A.待攤費(fèi)用

　　B.預(yù)付費(fèi)用

　　C.無形資產(chǎn)

　　D.固定資產(chǎn)

　　32、判斷債券風(fēng)險(xiǎn)大小主要應(yīng)考慮（ ）。

　　A.債券投資者的財(cái)務(wù)狀況

　　B.債券投資者的競(jìng)爭(zhēng)能力

　　C.債券發(fā)行者的財(cái)務(wù)狀況

　　D.債券投資者的信譽(yù)

　　33、甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率19%，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)該債券距到期日還有。2年，若折現(xiàn)率為12%，則該債券的評(píng)估值最接近于（ ）萬元。

　　A.1117

　　B.1199

　　C.1251

　　D.1343

　　34、對(duì)長期待攤費(fèi)用等其他資產(chǎn)的評(píng)估通常發(fā)生在（ ）。

　　A.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)

　　B.企業(yè)財(cái)務(wù)檢查時(shí)

　　C.企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)

　　D.企業(yè)納稅時(shí)

　　35、A公司會(huì)計(jì)核算制度健全，會(huì)計(jì)資料完整，其評(píng)估基準(zhǔn)日的應(yīng)收賬款科目余額為130萬元。查看該公司前4年的資料，得出該公司前4年的應(yīng)收賬款余額合計(jì)額為875萬元，實(shí)際發(fā)生的壞賬損失額為31.5萬元。則評(píng)估基準(zhǔn)日該應(yīng)收賬款的評(píng)估值為（ ）萬元。

　　A.130

　　B.98.5

　　C.125.32

　　D.127.66

　　36、2004年2月30日，A評(píng)估公司對(duì)K公司的待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用進(jìn)行單項(xiàng)評(píng)估。待攤和預(yù)付費(fèi)用中包括預(yù)付一年的報(bào)刊雜志費(fèi)2400元，已攤銷120元，余額為2280元。則該預(yù)付的報(bào)刊雜志費(fèi)的評(píng)估值為（ ）元。

　　A.2280

　　B.2000

　　C.2400

　　D.2340

　　37、（ ）是按應(yīng)收賬款拖欠的時(shí)間的長短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失。

　　A.壞賬估計(jì)法

　　B.賬齡分析法

　　C.市場(chǎng)法

　　D.信用分析法

　　38、某企業(yè)有一期限為10個(gè)月的票據(jù)，本金為50萬元，利息為10‰。截至評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（ ）。

　　A.532500元

　　B.500000元

　　C.517500元

　　D.512500元

　　39、運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)期收益預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)是評(píng)估時(shí)點(diǎn)的（ ）。

　　A.實(shí)際收益

　　B.客觀收益

　　C.凈利潤

　　D.凈現(xiàn)金流量

　　40、在持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下，運(yùn)用加和法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，應(yīng)按（ ）原則確定其價(jià)值。

　　A.變現(xiàn)

　　B.預(yù)期

　　C.替代

　　D.貢獻(xiàn)

　　41、假定社會(huì)平均資金收益率為12%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為10%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.5，則用于企業(yè)評(píng)估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇（ ）。

　　A.12%

　　B.13%

　　C.10%

　　D.13.5%

　　42、當(dāng)收益額選取企業(yè)的凈利潤，而資本化率選擇凈資產(chǎn)收益率時(shí)，其還原值應(yīng)為（ ）。

　　A.投資資本現(xiàn)值

　　B.資產(chǎn)總額現(xiàn)值

　　C.所有者權(quán)益現(xiàn)值

　　D.實(shí)收資本現(xiàn)值

　　43、從資產(chǎn)構(gòu)成、評(píng)估值內(nèi)涵與純收入的對(duì)應(yīng)關(guān)系的角度來判斷（暫不考慮本金化率因素），要獲取企業(yè)全部資產(chǎn)的評(píng)估值應(yīng)選擇的用于還原的企業(yè)純收入是（ ）。

　　A.利潤總額

　　B.凈利潤

　　C.凈利潤+扣稅長期負(fù)債利息

　　D.凈利潤+扣稅利息

　　44、資產(chǎn)評(píng)估說明中的“進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明”是由（ ）提供的。

　　A.委托方

　　B.受托方提供的

　　C.資產(chǎn)占有方

　　D.委托方與資產(chǎn)占有方

　　45、（ ）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的運(yùn)用是實(shí)現(xiàn)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律管理的重要過程。

　　A.資產(chǎn)評(píng)估委托方

　　B.資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)

　　C.國家政府部門

　　D.證券監(jiān)督管理部門

　　46、按有關(guān)規(guī)定，公開發(fā)行股票的公司對(duì)采用非現(xiàn)金方式配股，其配股說明書的備查文件必須附上（ ）。

　　A.公司各類資產(chǎn)評(píng)估凈值

　　B.資產(chǎn)評(píng)估說明

　　C.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表

　　D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

　　47、（ ）是指作為企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對(duì)其所屬企業(yè)能夠帶來的價(jià)值，而并不考慮該資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能夠?qū)崿F(xiàn)的價(jià)值量。

　　A.在用價(jià)值

　　B.持續(xù)經(jīng)營價(jià)值

　　C.投資價(jià)值

　　D.強(qiáng)制變賣價(jià)值

　　48、下面各種評(píng)估方法中，（ ）是經(jīng)常被用于評(píng)估新的或完工不久的資產(chǎn)，或評(píng)估計(jì)劃將要建設(shè)的項(xiàng)目。

　　A.成本法

　　B.市場(chǎng)法

　　C.收益法

　　D.估算法

　　49、通過分析被評(píng)估資產(chǎn)的相關(guān)收入和成本費(fèi)用，將未來收益折現(xiàn)或資本化為估算價(jià)值的評(píng)估方法是（ ）。

　　A.成本法

　　B.市場(chǎng)法

　　C.收益法

　　D.折現(xiàn)法

　　50、所有影響供給的因素都是通過影響企業(yè)的（ ）發(fā)揮作用的。

　　A.生產(chǎn)資料

　　B.生產(chǎn)成本

　　C.生產(chǎn)技術(shù)

　　D.生產(chǎn)規(guī)模

　　二、多選[共40題，每題2分，總計(jì)80分]

　　51、從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的角度來表述資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，具體包括（ ）。

　　A.繼續(xù)使用價(jià)值

　　B.收益現(xiàn)值

　　C.公開市場(chǎng)價(jià)值

　　D.清算價(jià)值

　　52、下列（ ）是原則。

　　A.客觀性原則

　　B.資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵循的經(jīng)濟(jì)預(yù)期原則

　　C.貢獻(xiàn)原則

　　D.替代原則

　　53、資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)性主要體現(xiàn)在（ ）。

　　A.資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物

　　B.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是市場(chǎng)上資產(chǎn)交易的價(jià)格

　　C.資產(chǎn)評(píng)估的運(yùn)作是評(píng)估人員模擬市場(chǎng)完成的

　　D.被評(píng)估的資產(chǎn)最終要進(jìn)入市場(chǎng)流通

　　E.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果最終要經(jīng)得起市場(chǎng)的檢驗(yàn)

　　54、收益法中的收益額是指（ ）。

　　A.資產(chǎn)未來的預(yù)期收益

　　B.資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益

　　C.資產(chǎn)的實(shí)際收益

　　D.資產(chǎn)的客觀收益

　　55、對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)能力進(jìn)行虛假宣傳的行政處罰是（ ）。

　　A.罰款

　　B.沒收所得

　　C.責(zé)令改正

　　D.警告

　　E.吊銷資格

　　56、下列項(xiàng)目中，屬于資產(chǎn)評(píng)估程序的有（ ）。

　　A.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)

　　B.資產(chǎn)勘查

　　C.評(píng)定估算

　　D.資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔

　　57、編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮的因素有（ ）。

　　A.資產(chǎn)評(píng)估目的、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象狀況

　　B.評(píng)估對(duì)象的性質(zhì)、行業(yè)特點(diǎn)、發(fā)展趨勢(shì)

　　C.資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)

　　D.相關(guān)資料收集狀況

　　58、下列項(xiàng)目中，符合執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序基本要求的是（ ）。

　　A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)在國家和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)定的范圍內(nèi)，建立、健全資產(chǎn)評(píng)估程序制度B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的情況和資產(chǎn)評(píng)估程序制度，確定并履行適當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)評(píng)估程序，不得隨意簡化或刪減資產(chǎn)評(píng)估程序

　　C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立相關(guān)工作制度，指導(dǎo)和監(jiān)督資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)辦人員及助理人員實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估程序

　　D.如果由于資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的特殊性，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，和人員無法或沒有履行資產(chǎn)評(píng)估程序中的某個(gè)基本環(huán)節(jié)，則應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書中明確披露這種狀況及其對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論可能具有的影響，必要對(duì)應(yīng)當(dāng)拒絕接受委托或終止資產(chǎn)評(píng)估工作

　　59、判斷信息源的可靠性應(yīng)該考察的因素包括（ ）。

　　A.該渠道過去提供的信息的質(zhì)量

　　B.該渠道提供信息的動(dòng)因

　　C.該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供者

　　D.渠道的知名度

　　60、導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的原因包括（ ）。

　　A.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，致使產(chǎn)品需求下降

　　B.技術(shù)進(jìn)步

　　C.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整導(dǎo)致的限產(chǎn)

　　D.原材料供應(yīng)情況的變化

　　61、構(gòu)成機(jī)器設(shè)備直接成本的費(fèi)用項(xiàng)目包括（ ）。

　　A.安裝調(diào)試費(fèi)

　　B.采購員的差旅費(fèi)

　　C.運(yùn)費(fèi)

　　D.購價(jià)

　　62、當(dāng)利用參照物及比較法評(píng)估被評(píng)估機(jī)組的重置成本時(shí)，需調(diào)整的重要參數(shù)有（ ）。

　　A.設(shè)備交易的時(shí)間差別因素環(huán)境等

　　B.設(shè)備的生產(chǎn)能力因素，包括年產(chǎn)量、單位時(shí)間產(chǎn)量

　　C.設(shè)備所在地與參照物所在地的地區(qū)因素，包括交通條件和周圍

　　D.被評(píng)估設(shè)備所在地與參照物所在地同設(shè)備供應(yīng)地的距離和通達(dá)條件

　　63、在選擇或參考機(jī)器設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表中的區(qū)間費(fèi)率時(shí)，對(duì)于（ ）的設(shè)備應(yīng)取費(fèi)率的下限。

　　A.體積小

　　B.體積大

　　C.量輕價(jià)高

　　D.量重價(jià)低

　　E.運(yùn)輸不便

　　64、進(jìn)口設(shè)備的CIP價(jià)格中具體包括了（ ）。

　　A.進(jìn)口關(guān)稅

　　B.離岸價(jià)

　　C.銀行手續(xù)費(fèi)

　　D.境外途中保險(xiǎn)費(fèi)

　　E.增值稅

　　65、影響機(jī)器設(shè)備自然壽命的因素有（ ）。

　　A.機(jī)器設(shè)備的使用強(qiáng)度

　　B.機(jī)器設(shè)備維修保養(yǎng)水平

　　C.同類設(shè)備技術(shù)更新速度

　　D.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)用途

　　E.設(shè)備的自身質(zhì)量

　　66、對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定的指標(biāo)主要有（ ）。

　　A.腐蝕率

　　B.污染情況

　　C.設(shè)備零件保證程度

　　D.生產(chǎn)精度

　　E.設(shè)備已使用年限

　　67、設(shè)備成新率的估測(cè)通常采用（ ）進(jìn)行。

　　A.使用年限法

　　B.修復(fù)金額法

　　C.觀測(cè)分析法

　　D.功能價(jià)值法

　　E.統(tǒng)計(jì)分析法

　　68、以下項(xiàng)目中，屬于房地產(chǎn)評(píng)估原則的是（ ）。

　　A.供需原則

　　B.替代原則

　　C.公平原則

　　D.最有效使用原則

　　69、森林資源資產(chǎn)的評(píng)估主要有（ ）方法。

　　A.市場(chǎng)法

　　B.成本法

　　C.收益法

　　D.剩余法

　　70、下列條件中屬于能夠形成資源資產(chǎn)的資源必須具備的條件是（ ）。

　　A.必須處于靜態(tài)的存置空間

　　B.必須能夠補(bǔ)償

　　C.必須處于使用狀態(tài)

　　D.必須能用貨幣計(jì)量

　　71、知識(shí)產(chǎn)權(quán)通常包括（ ）。

　　A.專利權(quán)

　　B.商譽(yù)

　　C.商標(biāo)權(quán)

　　D.版權(quán)

　　72、下列說法中，正確的是（ ）。

　　A.折現(xiàn)率就是指無風(fēng)險(xiǎn)利率

　　B.折現(xiàn)率一般包括無風(fēng)險(xiǎn)利率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

　　C.無形資產(chǎn)評(píng)估中折現(xiàn)率往往要高于有形資產(chǎn)評(píng)估的折現(xiàn)率

　　D.無形資產(chǎn)的有效期限與法定保護(hù)期限相等

　　E.無形資產(chǎn)的有效期限是指無形資產(chǎn)發(fā)揮作用，并具有超額獲利能力的時(shí)間

　　73、預(yù)計(jì)和確定無形資產(chǎn)的有效期限，通常采取的方法是（ ）。

　　A.選擇適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)體系

　　B.按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定

　　C.合同或企業(yè)申請(qǐng)書規(guī)定有受益年限的，按受益年限確定

　　D.沒法律或合同規(guī)定的，按預(yù)計(jì)受益期限確定

　　E.按照國際慣例確定

　　74、下列說法中，正確的是（ ）。

　　A.在分段型股利政策下股票價(jià)值評(píng)估中，第一段是指能夠較為客觀地預(yù)測(cè)股票的收益期間或股票發(fā)行企業(yè)某一經(jīng)營周期

　　B.在分段型股利政策下股票價(jià)值評(píng)估中，以不易預(yù)測(cè)收益的時(shí)間為起點(diǎn)，以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營到永續(xù)為第二段

　　C.分段型股利政策下股票價(jià)值的評(píng)估是指將兩段收益現(xiàn)值相加得出評(píng)估值

　　D.股份公司的股利分配政策通?？梢詣澐譃楣潭t利型、紅利增長型和分段型

　　75、債券評(píng)估時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，其高低與（ ）有關(guān)。

　　A.投資者的競(jìng)爭(zhēng)能力

　　B.發(fā)行者的競(jìng)爭(zhēng)能力

　　C.投資者的財(cái)務(wù)能力

　　D.發(fā)行者的財(cái)務(wù)能力

　　76、按債券發(fā)行主體劃分，債券分為（ ）。

　　A.記名債券

　　B.政府債券

　　C.無記名債券

　　D.企業(yè)債券

　　77、下列說法中，不正確的是（ ）。

　　A.長期投資是指不準(zhǔn)備隨時(shí)變現(xiàn)，持有時(shí)間超過1年以上的投資

　　B.長期股權(quán)投資評(píng)估實(shí)質(zhì)上是對(duì)投資單位資本的評(píng)估

　　C.長期債權(quán)投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)償債能力的評(píng)估

　　D.長期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估

　　E.長期股權(quán)投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估

　　78、按股票持有人享有的權(quán)利和承擔(dān)責(zé)任的角度，股票可分為（ ）。

　　A.無面額股票

　　B.面額股票

　　C.記名股票

　　D.優(yōu)先股

　　E.普通股

　　79、存貨的核實(shí)，要檢查各種存貨的實(shí)際存量與提供的清單數(shù)字是否一致，抽查的范圍應(yīng)根據(jù)客戶的（ ）而定。

　　A.管理水平高低

　　B.企業(yè)所有制性質(zhì)

　　C.質(zhì)量好壞

　　80、預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估中，正確的說法是（ ）。

　　A.預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，但在評(píng)估基準(zhǔn)日后才能產(chǎn)生效益的價(jià)值，才能成為預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值

　　B.預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，其產(chǎn)生的效益在評(píng)估基準(zhǔn)日前已全部體現(xiàn)的，其預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)為零

　　C.預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估應(yīng)該核實(shí)后實(shí)際支付值為其評(píng)估值

　　D.對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付的預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估，應(yīng)區(qū)別其在評(píng)估基準(zhǔn)日之前和之后發(fā)生效益的情況，分別按零值和預(yù)留值（評(píng)估值）進(jìn)行評(píng)定

　　81、流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會(huì)體現(xiàn)在（ ）。

　　A.在產(chǎn)品

　　B.應(yīng)收賬款

　　C.在用低值易耗品

　　D.呆滯、積壓物資

　　E.貨幣資金

　　82、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，企業(yè)價(jià)值的表現(xiàn)形式包括（ ）。

　　A.投入資本價(jià)值

　　B.長期投資價(jià)值

　　C.所有者權(quán)益價(jià)值

　　D.長期負(fù)債價(jià)值

　　83、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文及相關(guān)附件的基本內(nèi)容主要包括（ ）。

　　A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書封面基本內(nèi)容

　　B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要的基本內(nèi)容

　　C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文的基本內(nèi)容

　　D.備查文件的基本內(nèi)容及格式

　　84、按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的不同，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書可分為（ ）。

　　A.整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

　　B.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書

　　D.土地估價(jià)報(bào)告書

　　E.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書

　　85、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的應(yīng)用者一般包括（ ）。

　　A.資產(chǎn)評(píng)估委托方

　　B.資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)

　　C.資產(chǎn)評(píng)估受托方

　　D.證券監(jiān)督管理部門

　　E.工商行政管理部門

　　86、按有關(guān)規(guī)定，目前資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文及相關(guān)附件的基本內(nèi)容及格式包括（ ）。

　　A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書封面基本內(nèi)容及格式

　　B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要的基本內(nèi)容及格式

　　C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的基本內(nèi)容及格式

　　D.備查文件的基本內(nèi)容及格式

　　E.資產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議的基本內(nèi)容

　　87、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文應(yīng)列示（ ）等內(nèi)容。

　　A.評(píng)估目的

　　B.評(píng)估范圍及對(duì)象

　　C.特別事項(xiàng)說明

　　D.資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表

　　E.評(píng)估方法

　　88、根據(jù)《國際評(píng)估準(zhǔn)則》，評(píng)估師運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值，將評(píng)估對(duì)象與參照物進(jìn)行比較時(shí)，應(yīng)注意（ ）。

　　A.評(píng)估對(duì)象與參照物應(yīng)當(dāng)按照適當(dāng)?shù)谋容^單位進(jìn)行比較

　　B.參照物的交易價(jià)格應(yīng)當(dāng)是近期在公開市場(chǎng)上的交易價(jià)格

　　C.但參照物的交易價(jià)格含有特殊購買者愿意支付的溢價(jià)時(shí)，應(yīng)予以調(diào)整

　　D.評(píng)估對(duì)象與參照物屬于相似資產(chǎn)

　　E.關(guān)注評(píng)估對(duì)象的權(quán)利狀況

　　89、預(yù)期是指決策者對(duì)于其決策相關(guān)的不正確的經(jīng)濟(jì)變量所作的預(yù)測(cè)，預(yù)期直接來源于不確定性，關(guān)于預(yù)期，主要有三種理論，這三種理論是（ ）。

　　A.內(nèi)推性預(yù)期理論

　　B.外推性預(yù)期理論

　　C.理性預(yù)期理論

　　D.非理性預(yù)期理論

　　E.適應(yīng)性預(yù)期理論

　　90、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)是指對(duì)某一特定產(chǎn)業(yè)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)程度和價(jià)格形成產(chǎn)生戰(zhàn)略性影響的市場(chǎng)組織的特征，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)在理論上有哪幾種類型（ ）。

　　A.完全競(jìng)爭(zhēng)

　　B.半完全競(jìng)爭(zhēng)

　　C.壟斷競(jìng)爭(zhēng)

　　D.寡頭壟斷

　　E.完全壟斷

　　三、簡答[共2題，每題5分，總計(jì)10分]

　　91、 在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中如何處理“開辦費(fèi)”？

　　92、 如何理解國際評(píng)估準(zhǔn)則與我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系。

　　四、綜合[共2題，每題5分，總計(jì)10分]

　　93、市場(chǎng)法的基本含義與基本前提是什么？

　　94、地價(jià)的特征有哪些？

　　五、計(jì)算[共1題，每題10分，總計(jì)10分]

　　95、 HP公司因銷售貨物，于2004年2月5日收到甲公司開出的一張帶息商業(yè)匯票，面值為120萬元，期限為6個(gè)月，票面利率為8%，貼現(xiàn)率為9%，2004年5月10日，某評(píng)估公司接受委托對(duì)HP公司進(jìn)行評(píng)估。（每月按30天計(jì)算）

　　要求：該商業(yè)匯票的評(píng)估值為多少萬元？

　　答案：

　　第1題

　　試題答案：B

　　第2題

　　試題答案：A

　　第3題

　　試題答案：B

　　試題解析：

　　資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失，因此，由于政府行為導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值應(yīng)屬于經(jīng)濟(jì)性貶值。

　　第4題

　　試題答案：C

　　試題解析：

　　該資產(chǎn)的評(píng)估值

　　第5題

　　試題答案：A

　　第6題

　　試題答案：B

　　第7題

　　試題答案：B

　　第8題

　　試題答案：A

　　第9題

　　試題答案：D

　　試題解析：

　　綜合是同分析相對(duì)立的一種方法，不屬于推理的要素。

　　第10題

　　試題答案：C

　　第11題

　　試題答案：C

　　試題解析：

　　被評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本：1500×（100÷50）0.6×（1+10%）=2508（萬元）。

　　第12題

　　試題答案：C

　　試題解析：

　　對(duì)設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行鑒定，主要應(yīng)了解設(shè)備的制造質(zhì)量、設(shè)備所處環(huán)境、條件對(duì)設(shè)備質(zhì)量的影響、設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等。

　　第13題

　　試題答案：B

　　第14題

　　試題答案：B

　　第15題

　　試題答案：D

　　試題解析：

　　土地使用權(quán)價(jià)格可因土地使用年限的長短區(qū)分為各種年期的使用權(quán)價(jià)格，其出讓的最高年限由國務(wù)院確定。

　　第16題

　　試題答案：A

　　第17題

　　試題答案：A

　　第18題

　　試題答案：D

　　第19題

　　試題答案：A

　　第20題

　　試題答案：C

　　第21題

　　試題答案：B

　　第22題

　　試題答案：D

　　第23題

　　試題答案：C

　　第24題

　　試題答案：D

　　試題解析：

　　根據(jù)倍加系數(shù)法公式計(jì)算如下：[（50+20×1.5）÷（1-0.2）]×（1+30%）=130（萬元）。

　　第25題

　　試題答案：C

　　試題解析：

　　多媒體軟件屬于公用應(yīng)用軟件。

　　第26題

　　試題答案：D

　　第27題

　　試題答案：B

　　第28題

　　試題答案：D

　　第29題

　　試題答案：B

　　第30題

　　試題答案：D

　　第31題

　　試題答案：A

　　第32題

　　試題答案：C

　　第33題

　　試題答案：D

　　第34題

　　試題答案：C

　　第35題

　　試題答案：C

　　試題解析：

　　該應(yīng)收賬款的評(píng)估值=130-（130×31.5÷875）=125.32（萬元）。

　　第36題

　　試題答案：B

　　試題解析：

　　該預(yù)付的報(bào)刊雜志費(fèi)的評(píng)估值=2400÷12×10=2000（元）。

　　第37題

　　試題答案：B

　　第38題

　　試題答案：A

　　第39題

　　試題答案：B

　　試題解析：

　　企業(yè)價(jià)值評(píng)估的預(yù)期收益的基礎(chǔ)，應(yīng)該是在正常的經(jīng)營條件下，排除影響企業(yè)盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企業(yè)正常收益。

　　第40題

　　試題答案：D

　　第41題

　　試題答案：B

　　第42題

　　試題答案：C

　　第43題

　　試題答案：D

　　第44題

　　試題答案：D

　　試題解析：

　　委托方與資產(chǎn)占有方應(yīng)提供進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明。

　　第45題

　　試題答案：B

　　試題解析：

　　資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的運(yùn)用是實(shí)現(xiàn)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律管理的重要過程。

　　第46題

　　試題答案：D

　　第47題

　　試題答案：A

　　第48題

　　試題答案：A

　　試題解析：

　　成本法經(jīng)常被用于評(píng)估新的或完工不久的資產(chǎn)，或評(píng)估計(jì)劃將要建設(shè)的項(xiàng)目；也常用于評(píng)估那些很少進(jìn)行交易的特殊資產(chǎn)或有特殊用途的資產(chǎn)。

　　第49題

　　試題答案：C

　　試題解析：

　　注意與成本法和市場(chǎng)法的區(qū)別。

　　第50題

　　試題答案：B

　　試題解析：

　　所有影響供給的因素都是通過影響企業(yè)的成本發(fā)揮作用的。

　　第51題

　　試題答案：ACD

　　試題解析：

　　從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的角度來表述資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，具體包括：繼續(xù)使用價(jià)值，公開市場(chǎng)價(jià)值和清算價(jià)值等三種。收益現(xiàn)值屬于以資產(chǎn)評(píng)估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)形式表述的價(jià)值類型。

　　第52題

　　試題答案：BCD

　　第53題

　　試題答案：ACE

　　第54題

　　試題答案：AD

　　第55題

　　試題答案：CD

　　第56題

　　試題答案：ABCD

　　試題解析：

　　資產(chǎn)評(píng)估程序通常包括以下主要環(huán)節(jié)：①明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；②簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書；③編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；④資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；⑤收集資產(chǎn)評(píng)估資料；⑥評(píng)定估算；⑦編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書；⑧資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔。

　　第57題

　　試題答案：ABD

　　試題解析：

　　資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容。

　　第58題

　　試題答案：ABCD

　　試題解析：

　　執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序除必須符合以上四項(xiàng)基本要求外，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評(píng)估程序的組織實(shí)施情況記錄于工作底稿，并將主要資產(chǎn)評(píng)估程序執(zhí)行情況在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書中予以披露。

　　第59題

　　試題答案：ABC

　　試題解析：

　　信息源的可靠性可通過對(duì)如下因素的考察判斷：①該渠道過去提供的信息的質(zhì)量；②該渠道提供信息的動(dòng)因；③該渠道是否被通常認(rèn)為是該種信息的合理提供者；④該渠道的可信度。

　　第60題

　　試題答案：ACD

　　第61題

　　試題答案：ACD

　　試題解析：

　　采購員的差旅費(fèi)應(yīng)記入管理費(fèi)用。

　　第62題

　　試題答案：ABD

　　第63題

　　試題答案：AC

　　試題解析：

　　在選擇或參考機(jī)器設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表中的區(qū)間費(fèi)率時(shí)，對(duì)于體積小、重量輕而價(jià)值高的設(shè)備，其費(fèi)率取下限；體積大、重量大而價(jià)值并不大的設(shè)備，或交通不便、運(yùn)輸困難的設(shè)備，其費(fèi)率取上限。

　　第64題

　　試題答案：BD

　　第65題

　　試題答案：ABE

　　第66題

　　試題答案：ACD

　　第67題

　　試題答案：ABC

　　第68題

　　試題答案：ABD

　　試題解析：

　　房地產(chǎn)評(píng)估的原則包括：①供需原則；②替代原則；③最有效使用原則；④貢獻(xiàn)原則；⑤合法原則。

　　第69題

　　試題答案：ABCD

　　第70題

　　試題答案：ACD

　　第71題

　　試題答案：ACD

　　第72題

　　試題答案：BCE

　　試題解析：

　　無形資產(chǎn)的有效期限有可能比其法定保護(hù)期限短，因?yàn)樗麄円茉S多因素的影響。

　　第73題

　　試題答案：BCD

　　第74題

　　試題答案：ABCD

　　第75題

　　試題答案：BD

　　第76題

　　試題答案：BD

　　第77題

　　試題答案：BE

　　試題解析：

　　長期股權(quán)投資評(píng)估實(shí)質(zhì)上是對(duì)被投單位資本的評(píng)估。

　　第78題

　　試題答案：DE

　　第79題

　　試題答案：AC

　　第80題

　　試題答案：ABD

　　第81題

　　試題答案：CD

　　第82題

　　試題答案：AC

　　第83題

　　試題答案：ABCD

　　第84題

　　試題答案：CDE

　　試題解析：

　　整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是按照資產(chǎn)評(píng)估的范圍劃分的。

　　第85題

　　試題答案：ABDE

　　試題解析：

　　資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的應(yīng)用者一般包括資產(chǎn)評(píng)估委托方、資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)部門。其他有關(guān)部門主要包括證券監(jiān)督管理部門、保險(xiǎn)監(jiān)督管理部門、工商行政管理、稅務(wù)、金融和法院等有關(guān)部門。

　　第86題

　　試題答案：ABCD

　　第87題

　　試題答案：ABCE

　　第88題

　　試題答案：ABDE

　　第89題

　　試題答案：BCE

　　第90題

　　試題答案：ACDE

　　第91題

　　試題解析：

　　開辦費(fèi)是企業(yè)在籌建期間發(fā)生的、不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)價(jià)值的費(fèi)用，主要包括：籌建期間人員的工資、員工培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、注冊(cè)登記費(fèi)以及不能計(jì)入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)購建成本的匯兌損溢、利息支出等。根據(jù)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，企業(yè)籌建期間發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)于開始生產(chǎn)經(jīng)營起一次計(jì)入開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)期的損益。因此，如果企業(yè)不是在籌建期間評(píng)估，則不存在開辦費(fèi)的評(píng)估問題。如果企業(yè)是在籌建期間評(píng)估，由于開辦費(fèi)的尚存資產(chǎn)或權(quán)利的價(jià)值難以準(zhǔn)確計(jì)算，故可按其賬面價(jià)值計(jì)算其評(píng)估值。

　　第92題

　　試題解析：

　　資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是一個(gè)國家資產(chǎn)評(píng)估理論方法研究和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的高度濃縮，對(duì)于指導(dǎo)評(píng)估實(shí)踐、保證評(píng)估質(zhì)量、維護(hù)評(píng)估行業(yè)的聲譽(yù)具有十分重要的意義，目前我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定工作正在加緊進(jìn)行之中，資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，也是一項(xiàng)全新的工作，因此，我國應(yīng)在總結(jié)過去經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)和借鑒國際評(píng)估準(zhǔn)則以及各國制定的評(píng)估準(zhǔn)則的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)?，F(xiàn)階段我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)應(yīng)注意借鑒《國際評(píng)估準(zhǔn)則》的經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)內(nèi)容：

　　（1）《國際評(píng)估準(zhǔn)則》很好地總結(jié)了各國評(píng)估理論研究成果和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并提出公認(rèn)評(píng)估原則的概念，為我們學(xué)習(xí)國外先進(jìn)評(píng)估理論提供了一個(gè)重要途徑。

　?。?）借鑒《國際評(píng)估準(zhǔn)則》也是作為國際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)會(huì)員的義務(wù)之一。

　　（3）借鑒《國際評(píng)估準(zhǔn)則》也是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織的需要。

　　同時(shí)需要認(rèn)識(shí)到，《國際評(píng)估準(zhǔn)則》的局限性以及我國評(píng)估實(shí)踐的不同。

　　一是目前評(píng)估業(yè)在國際上的發(fā)展存在嚴(yán)重的不均衡性，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在世界范圍內(nèi)尚未形成國際化的行業(yè)，各國在資產(chǎn)評(píng)估基本概念和理論上仍然存在著較大的差異。

　　二是《國際評(píng)估準(zhǔn)則》從內(nèi)容上分析，仍存在重不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、輕非不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)象，這種定位與我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的綜合性定位有很大的不同。

　　三是《國際評(píng)估準(zhǔn)則》主要服務(wù)于《國際評(píng)估準(zhǔn)則》中可以以重估價(jià)值作為相關(guān)資產(chǎn)的賬面價(jià)值的規(guī)定，即所謂為財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)，同時(shí)根據(jù)我國的會(huì)計(jì)制度和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)在我國并不存在。

　　四是《國際評(píng)估準(zhǔn)則》仍處于快速發(fā)展之中，內(nèi)容變化很大，也存在著很多的問題，需要進(jìn)一步提高改善，因此，在制定我國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)進(jìn)行深入地研究、分析《國際評(píng)估準(zhǔn)則》，學(xué)習(xí)有益經(jīng)驗(yàn)，借鑒其適合我國評(píng)估實(shí)踐的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)應(yīng)積極參與《國際評(píng)估準(zhǔn)則》的制定和修改。

　　第93題

　　試題解析：

　?。?）市場(chǎng)法的基本含義。市場(chǎng)法是指利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過直接比較或類比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱。

　　（2）市場(chǎng)法的基本前提。通過市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)最基本的前提條件：

　?、僖幸粋€(gè)活躍的公開市場(chǎng)；

　?、诠_市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。

　　第94題

　　試題解析：

　?。?）地價(jià)是地租的資本化。

　?。?）地價(jià)是權(quán)益價(jià)格。

　　（3）土地具有增值性。

　?。?）地價(jià)與用途相關(guān)。

　　（5）地價(jià)具有個(gè)別性。

　?。?）地價(jià)具有可比性。

　　第95題

　　試題解析：

　　（1）票據(jù)到期值=120+120×8%×6÷12=124.8（萬元）

　?。?）貼現(xiàn)期為180-95=85（天）

　　貼現(xiàn)息=124.8×9%÷360×85=2.652（萬元）

　　（3）該商業(yè)匯票的評(píng)估值=124.8-2.652=122.148（萬元）