房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建造的商品房在出售之前如何繳納房產(chǎn)稅？

來(lái)源: 湖北稅務(wù) 編輯：張美好 2020/11/27 13:49:00　　字體：大小

【問(wèn)題】

我單位是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)建造的商品房在出售之前如何繳納房產(chǎn)稅？

【答案】

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）規(guī)定：“一、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問(wèn)題。鑒于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅?！?/span>

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