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房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)面試常問的問題有哪些？
房地產(chǎn)行業(yè)是很多財務(wù)人員就業(yè)的熱門選擇之一，你知道房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)面試常問的問題有哪些嗎？快來了解一下吧！
一、房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)面試常問的問題
1.請做一下自我介紹
一般人回答這個問題過于平常，只說姓名、年齡、愛好、工作經(jīng)驗，這些在簡歷上都有。其實，單位最希望知道的是求職者能否勝任工作。在做自我介紹時可以說說：最強的技能、最深入研究的知識領(lǐng)域、個性中最積極的部分、做過的最成功的事，主要的成就等，這些都可以和學(xué)習(xí)無關(guān)，也可以和學(xué)習(xí)有關(guān)，但要突出積極的個性和做事的能力，說得合情合理單位才會相信。
2.談?wù)勀銓影嗟目捶?
實際上很多房地產(chǎn)企業(yè)在面試時都會問這個問題，并不證明一定要加班，只是想測試你是否愿意為公司奉獻。
回答樣本：如果是工作需要我會義不容辭加班，但同時，我也會提高工作效率，減少不必要的加班。
3.你對薪資的要求?
如果你對薪酬的要求太低，那顯然貶低自己的能力；如果你對薪酬的要求太高，那又會顯得你分量過重，公司受用不起。
在回答時最好不要說具體的數(shù)字，以免與用人單位給出薪資相差太多；可以通過主觀的角度去說，比如：更看重的是企業(yè)文化與培養(yǎng)能力。
二、房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)面試常問的專業(yè)問題
1.房地產(chǎn)開發(fā)企自行開發(fā)房地產(chǎn)項目和自建不動產(chǎn)有什么區(qū)別？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目是企業(yè)的存貨，是拿來賣的，而自建不動產(chǎn)一般是自已用的，要么出租，要么自用，作為固定資產(chǎn)，或投資性房地產(chǎn)核算。
2.投資性房地產(chǎn)和非投資性房地產(chǎn)的區(qū)別是什么？
投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了投資，如出租的土地使用權(quán)；長期持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；企業(yè)擁有并已出租的建筑物。非投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租（不含投資性房地產(chǎn)）或經(jīng)營管理而持有的。投資性房地產(chǎn)可以采用成本模式或公允價值模式核算；非投資性房地產(chǎn)只能采用成本模式核算。兩者區(qū)分很明顯，投資性房地產(chǎn)持有的目的是為了投資，而不是自己生產(chǎn)經(jīng)營使用。
3.房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人的銷售額如何計算？
銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+增值稅稅率）
當期允許扣除的土地價款=（當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積）×支付的土地價款
4.房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理
企業(yè)按照稅法規(guī)定計算應(yīng)交房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理：
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅
企業(yè)繳納當期應(yīng)交房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理：
借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸：銀行存款
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