購入不動產(chǎn)既用于簡易計稅又用于一般計稅項目是否需進(jìn)項轉(zhuǎn)出？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：張美好 2020/07/16 11:53:22　　字體：大小

問題：購入不動產(chǎn)既用于簡易計稅項目又用于一般計稅項目，是否需做進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出？

實務(wù)

答案：《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第二十七條規(guī)定：

“下列項目的進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

（一）用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費(fèi)的購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn)）、不動產(chǎn)?！?/p>

因此，購入不動產(chǎn)專用于簡易計稅方法計稅項目的，進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣；購入不動產(chǎn)既用于簡易計稅項目又用于一般計稅項目的，無需做進(jìn)項轉(zhuǎn)出，進(jìn)項稅額可以從銷項稅額中抵扣。