從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，房產(chǎn)原值是否應(yīng)包含地價(jià)款？

來源: 12366納稅服務(wù)中心編輯：張美好 2020/06/23 15:50:02　　字體：大小

問題：從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，房產(chǎn)原值是否應(yīng)包含地價(jià)款？

實(shí)務(wù)

答案：根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號）第三條的規(guī)定“關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)?！?span style="text-indent: 2em; font-family: inherit;">

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