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房地產(chǎn)企業(yè)匯算清繳時需注意的事項！
匯算清繳對于會計來說并不是一個簡單的事情，更何況對于房地產(chǎn)企業(yè)來說的匯算清繳了，今天我們就一起來看一看房地產(chǎn)企業(yè)匯算清繳的范圍吧！
匯算清繳范圍
1、在年度內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(包括試生產(chǎn)、試經(jīng)營) 查賬征收納稅人
2、在年度中間終止經(jīng)營活動的查賬征收納稅人，無論是否在減免稅期間，也無論盈利或虧損，均應進行所得稅匯算清繳
3、核定征收中定額征收企業(yè)所得稅納稅人，不進行匯算清繳定率征收的應匯算清繳。
(國稅發(fā)[2009]79號第3條)
匯算清繳應報哪些資料?
1、企業(yè)所得稅年度納稅申報表(A類)
2、財務報表
3、計稅成本對象確定專項報告(稅務總局公告2014年第35號)
房地產(chǎn)企業(yè)應就已完工產(chǎn)品成本對象確定原則、依據(jù)，共同成本分配原則、方法,及開發(fā)項目基本情況、開發(fā)計劃等出專項報告，在產(chǎn)品完工當年企業(yè)所得稅年度納稅申報時,隨同《企業(yè)所得稅年度納稅申報表》一并報送主管稅務機關。
4、年度申報時，企業(yè)須出具完工產(chǎn)品實際毛利額與預計毛利額間差異調整情況報告
5、稅務機關批復、備案事項確認相關文書
6、稅務機關要求報送的其他資料。
納稅人的三項權利
1、延期電報條件：主管稅務機關
納稅人因不可抗力，不能在匯算清繳期內(nèi)辦理企業(yè)所得稅年度納稅申報或備齊企業(yè)所得稅年度納稅申報資料的。
2、延期納稅條件：省級稅務機關
納稅人因特殊困難，不能在匯算期內(nèi)補繳企業(yè)所得稅款的。
征管法細則第41條：納稅人有下列情形之一的，屬特殊困難:
(1)因不可抗力，導致納稅人發(fā)生較大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到較大影響;
(2)當期貨幣資金在扣除應付職工工資、社會保險費后，不足以繳納稅款的。
3、申報錯誤處理：主管稅務機關
匯算清繳期內(nèi)發(fā)現(xiàn)當年企業(yè)所得稅申報有誤的，可在匯算清繳期內(nèi)重新辦理企業(yè)所得稅年度納稅申報。
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