關于固定資產的常見疑問

來源: 正保會計網校編輯：奶黃包 2023/09/14 11:23:35　　字體：大小

一、2000元的打印機，計入“固定資產”還是“管理費用”？

目前絕大多數企業(yè)執(zhí)行的是《企業(yè)會計準則》或是《小企業(yè)會計準則》，在這兩大準則中，并未對固定資產的價值做出硬性規(guī)定！

建議企業(yè)根據自身的實際情況，在制定本企業(yè)財務制度的時候，明確固定資產的價值標準，在與《企業(yè)會計準則》不沖突的前提下，以本企業(yè)的財務制度為準！若企業(yè)規(guī)模較大的，可以設置固定資產價值標準高一些，比如單價10000元以上計入固定資產，低于10000元直接計入管理費用等。

二、車位屬于“固定資產”還是“無形資產”？

1、購買的車位，支付的外購價款通常是對土地使用權與建筑物難以合理分配的，因此應當全部作為固定資產。

2、如果企業(yè)購買車位的目的，是用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為“投資性房地產”，或者直接在購買時就確認為“投資性房地產”。

3、如果是通過以租代售協(xié)議取得的，比如租賃期限20年的，按照“實質重于形式原則”，并不影響上述的會計處理。如果非要按照租賃處理，會計核算可以計入“使用權資產”。

最后，再說明一點，有無產權證書，并不影響會計核算對資產的確認，因為基本會計準則、固定資產準則等都重點是要求“擁有或者控制的、預期會給企業(yè)帶來經濟利益”。

三、無房產證的房屋能不能計入“固定資產”？

答：資產的確認重點在“擁有或控制”，同時未來可能由經濟利益流入；對于固定資產的確認，根本就沒有提及產權證書的問題。

有無房產證不影響房屋確認為固定資產。沒有房產證的房屋，只要滿足規(guī)定的條件，不但在會計上可以確認固定資產，而且在稅務方面也可以確認為固定資產，然后還可以規(guī)定計提折舊并稅前扣除。

四、固定資產沒有發(fā)票，可以入賬嗎？

答：1、新購入的

不管是否收到發(fā)票，對于已經達到預定使用狀態(tài)的固定資產，會計核算應暫估入賬，然后按會計準則規(guī)定分期折舊。如果存在稅會差異，再在企業(yè)所得稅匯算清繳時做納稅調整。

2、接受捐贈的