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近期,國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局與安徽省發(fā)展改革委等8部門聯(lián)合制發(fā)了《關(guān)于印發(fā)安徽省應(yīng)對新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力實施方案的通知》(皖發(fā)改投資規(guī)[2020]7號),為便于政策落實,現(xiàn)就方案中房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)問題解答如下:
01
服務(wù)業(yè)和小微企業(yè)如何判斷?
答:服務(wù)業(yè)根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的《三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定》進(jìn)行判定。小微企業(yè)是指從事國家非限制和禁止行業(yè),且同時符合2019年度應(yīng)納稅所得額不超過300萬元、從業(yè)人數(shù)不超過300人、資產(chǎn)總額不超過5000萬元三個條件的企業(yè)。
02
免租金和按比例減免如何理解?
答:因疫情原因出租方減免承租人租金的,減免當(dāng)月的房產(chǎn)稅按照實際租金收入乘以適用稅率計算申報繳納,如果租金減為零,則房產(chǎn)稅也為零。疫情期間減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金的出租方,按實際租金收入占合同約定租金的比例計征出租房屋的城鎮(zhèn)土地使用稅。
03
減免租金的出租方是否可以在當(dāng)年享受減免?
答:對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的出租人,可以在年底前向主管稅務(wù)機關(guān)申請享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免,最長時間3個月。6月30日前為個體工商戶減免租金,尚未享受皖財稅法[2020]287號有關(guān)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的出租人,可在2020年內(nèi)申請享受減免稅。
04
皖發(fā)改投資規(guī)[2020]7號困難減免稅如何辦理?
答:皖發(fā)改投資規(guī)[2020]7號困難減免辦理流程與皖財稅法[2020]287號一致,納稅人可通過網(wǎng)上和現(xiàn)場兩種方式辦理困難減免,主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)落實即時辦、限時辦、加速辦工作機制,及時依法依規(guī)為納稅人辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免,實地核查等程序可后移到疫情結(jié)束時處進(jìn)行。除現(xiàn)行法律法規(guī)明確規(guī)定禁止享受優(yōu)惠政策外,符合條件納稅人申請困難減免的,主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)予以批準(zhǔn)。
(一)網(wǎng)上辦理。納稅人登錄“安徽省電子稅務(wù)局”,點擊“我要辦稅”,選擇“稅收減免辦理”,選擇 “鼓勵各地通過減免城鎮(zhèn)土地使用稅等方式支持出租方為個體工商戶減免物業(yè)租金”事項,減免稅代碼:0008011608(房產(chǎn)稅)、0010011608(城鎮(zhèn)土地使用稅)。
(二)現(xiàn)場辦理。疫情期間,房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免實行當(dāng)期辦理,不動產(chǎn)權(quán)屬資料、免收租金協(xié)議等相關(guān)證據(jù)資料留存?zhèn)洳椤?/p>
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