房地產(chǎn)企業(yè)財務小白怎樣晉升為財務經(jīng)理？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：xiemengxue 2020/05/18 15:10:09　　字體：大小

要說現(xiàn)在的熱門行業(yè)，除了建筑企業(yè)，高新企業(yè)之外，房地產(chǎn)企業(yè)絕對能夠提名前三，那么想要成為一名合格的房地產(chǎn)財務經(jīng)理應該具備哪些能力呢？今天，我們一起來分析一下。

第一，為什么要爭取成為房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)理？

（一）收入要比其他行業(yè)更高

1.項目管理制，人員少，人均創(chuàng)造價值高，行業(yè)收入高

2.房地產(chǎn)行業(yè)財務人員收入普遍高于普通行業(yè)財務人員收入

（二）財稅風險要比其他行業(yè)要小

1.行業(yè)采用預收款，預繳稅金制度，清算前稅務風險極小

2.有實力創(chuàng)造良好的稅企關(guān)系

3.有實力也樂于聘請專業(yè)財稅顧問團隊

4.有實力繳納稅款

（三）重復工作少，機械工作量比較其他行業(yè)要少

1.開發(fā)運營周期長，全周期內(nèi)基本無重復工作

2.核算對象簡單，以開發(fā)對象為主

3.全程業(yè)務以外包為主，自營少，核算工作少

（四）接觸和整合資源多

1.房地產(chǎn)屬于資源整理性行業(yè)，需要整合大量的政府資源和專業(yè)社會資源

2.財務部門對口資源主要有稅務、銀行、工商等，并且往往是深入整合

第二，怎么樣爭取獲得房地產(chǎn)企業(yè)財務經(jīng)理職位？

（一）內(nèi)部晉升通道

1.提高專業(yè)素養(yǎng)

2.合理方式表現(xiàn)專業(yè)素養(yǎng)，讓不同層面領(lǐng)導相信你

3.等待合適的機會

（二）外聘招聘渠道

1.如何制作簡歷

2.如何獲得面試機會

3.如何打動面試官

第三，怎么樣讓自己的薪酬更高些？

（一）有能力判斷公司是否有盈利前景

1.事前測算，估算項目本身盈利能力

2.結(jié)合股東情況、項目外部各種要素，判斷項目是否能夠正常開展

（二）有能力判斷公司股東或決策層是否愿意為有能力的人付出對價

1.決策層是否愿意為有能力人付出對價

2.決策層是否重視財務，對財務投入大小

（三）有能力為公司創(chuàng)造效益或者直接價值

1.降低項目成本，最直接的是減少稅收負擔

2.以更低的利率獲得更多的資金

3.加快項目運營效率，提升資金使用價值

（四）有能力說服決策層給包括你在內(nèi)的財務部門人員加薪

1.資源整合能力

2.溝通能力

3.恰當?shù)臅r機

第四，房地產(chǎn)企業(yè)財務經(jīng)理核心能力建設是什么？

（一）核算及風險控制能力

1.正確進行會計核算

2.及時提供財務報告

3.正確納稅申報能力

4.稅務籌劃能力

5.財務制度起草、執(zhí)行能力

（二）財務管理能力

1.資金管理能力

2.財務分析能力

3.資產(chǎn)管理能力

4.重大決策合同管理能力

5.融資能力

6.團隊建設能力

（三）業(yè)務部門服務能力

1.熟悉公司業(yè)務

2.資源整合能力

3.溝通能力

4.有底線的、靈活變通的服務能力

想要成為財務經(jīng)理可不是那么容易的，不僅需要具備豐富的行業(yè)知識與財務技能，更要有實務經(jīng)驗。網(wǎng)校推出——財務經(jīng)理孵化訓練營（含就業(yè)），快速具備財務經(jīng)理三大核心能力：財稅控制力、經(jīng)營支持力、卓越管理力。超有效訓練模式，實現(xiàn)急速提升。推薦就業(yè)上崗，輕松獲取offer不是夢！你確定不來試試嗎？點擊進入>>

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