新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
【案例分析】經(jīng)濟合同訂立中的涉稅問題及處理！
很多企業(yè)為了規(guī)避經(jīng)營風險，聘請法律顧問，要求業(yè)務(wù)部門在簽訂合同時必須由法律顧問迕行審核，通過合同的簽訂來避免經(jīng)營風險的產(chǎn)生。但很少有企業(yè)聘請稅務(wù)顧問幫企業(yè)規(guī)范合同，從合同上來規(guī)避不必要的稅務(wù)風險。
作為一個企業(yè)想進行有效的稅務(wù)規(guī)劃和安排，就一定要關(guān)注承載企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的合同，在簽訂合同甚至合同談判時就應(yīng)當對合同所涉及的稅務(wù)問題進行考慮，而不要總是在繳稅時才想起，返樣易使企業(yè)出現(xiàn)繳稅不當、繳糊涂稅的情況，導(dǎo)致企業(yè)承擔額外的法律或稅務(wù)責仸。
【案例】
某公司于2015年取得一塊土地，并與國土部門簽訂了土地出讓合同，合同未明確約定土地的交付時間，而實際上國土部門于2016年才將該塊土地交付給該公司，并辦理了土地使用權(quán)證書。在城鎮(zhèn)土地使用稅方面，公司按照土地使用權(quán)證書上記載的日期開始計算繳納土地使用稅。而在隨后的稅務(wù)稽查中，稅務(wù)機關(guān)認定公司未按照規(guī)定繳納土地使用稅，要求其補繳稅款并認定其行為性質(zhì)為偷稅，處以上百萬的罰款。
現(xiàn)在我們來分析，稅務(wù)機關(guān)的處理決定是否正確?
“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/span>
按照上述規(guī)定，由于該企業(yè)2015年簽訂了土地出讓合同，但合同并未明確約定土地交付時間，企業(yè)應(yīng)該于2015年簽訂土地出讓合同的次月起繳納土地使用稅，而企業(yè)選擇按照土地使用權(quán)證書上面的日期計算繳納，顯然不符合上述規(guī)定。
稅務(wù)機關(guān)要求其補繳土地使用稅的決定是正確的。
【結(jié)論】
◆如果企業(yè)在簽訂合同過程中，熟悉土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，在合同中明確約定土地的交付時間；
◆如果在合同簽訂時，并丌能確定土地的交付時間，也應(yīng)先合理預(yù)計土地交付時間，如果交付時間有變動，可以簽訂補充協(xié)議；
◆這樣就避免了企業(yè)未實際取得土地而承擔不必要的土地使用稅，從而加重企業(yè)的稅收負擔。
本文是正保會計網(wǎng)校原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載必須注明出處。
現(xiàn)代企業(yè)的經(jīng)濟活動都是通過合同來反映的，因此，每個企業(yè)都會面對很多不同類型的合同。如此多的合同，就要求合同管理者要做好合同臺賬管理。《合同臺賬的設(shè)置、登記、分析及運用》全面講解合同臺賬的設(shè)置、登記、分析及運用，幫助大家管理好合同，提高工作效率。點擊進入報名>>
學(xué)習更多財稅資訊、財經(jīng)法規(guī)、專家問答、能力測評、免費直播，可以查看正保會計網(wǎng)校會計實務(wù)頻道，點擊進入>>
推薦閱讀
實務(wù)學(xué)習指南
距6月報稅結(jié)束還有天
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號