企業(yè)租入不動產(chǎn)裝修費(fèi)能否進(jìn)項抵扣？

來源: 上海稅務(wù) 編輯：那個人 2024/09/25 15:45:36　　字體：大小

【問題】

企業(yè)租入不動產(chǎn)后發(fā)生的裝修費(fèi)能夠進(jìn)項抵扣嗎？

【回答】

一般來說，如果租入的固定資產(chǎn)僅用于一般計稅方法計稅項目，則取得的租金和裝修費(fèi)專用發(fā)票可以抵扣。若租入的固定資產(chǎn)僅用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費(fèi)等用途的，則取得的租金和裝修費(fèi)專用發(fā)票不得抵扣。

需要注意的是，自2018年1月1日起，納稅人租入固定資產(chǎn)、不動產(chǎn)，既用于一般計稅方法計稅項目，又用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費(fèi)的，其進(jìn)項稅額準(zhǔn)予從銷項稅額中全額抵扣。

上述政策規(guī)定允許全額抵扣的進(jìn)項稅額，是指租入固定資產(chǎn)、不動產(chǎn)相應(yīng)取得的進(jìn)項稅額，不包括租入相關(guān)資產(chǎn)后支付的裝修費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等各類費(fèi)用對應(yīng)的進(jìn)項稅額。

政策依據(jù)：

《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號)

《財政部稅務(wù)總局關(guān)于租入固定資產(chǎn)進(jìn)項稅額抵扣等增值稅政策的通知》(財稅〔2017〕90號)

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