如何確定實(shí)際毛利額？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：sylll 2021/02/03 14:54:07　　字體：大小

【問題】

如何確定實(shí)際毛利額？

【回答】

1.確定可售面積單位計(jì)稅成本

可售面積單位計(jì)稅成本=完工開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本/可售面積

2.計(jì)算已銷開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本

已銷開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本=可售面積單位計(jì)稅成本×已實(shí)現(xiàn)銷售的可售面積

3.確定已銷開發(fā)產(chǎn)品的銷售收入

4.已銷開發(fā)產(chǎn)品的毛利額

已銷開發(fā)產(chǎn)品的毛利額=已銷開發(fā)產(chǎn)品的銷售收入-已銷開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本

提示：實(shí)際銷售銷售毛利額與預(yù)售毛利額的差異

差異=已銷開發(fā)產(chǎn)品的毛利額-開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)售毛利額

小伙伴們還想學(xué)習(xí)更多關(guān)于房地產(chǎn)財(cái)稅融合的內(nèi)容，

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方源老師：注冊(cè)會(huì)計(jì)師，中級(jí)會(huì)計(jì)師；歷任會(huì)計(jì)師事務(wù)所、某大型企業(yè)財(cái)務(wù)主管、財(cái)務(wù)經(jīng)理等職位，13年創(chuàng)立自己的財(cái)務(wù)公司，具有豐富的財(cái)務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)?，F(xiàn)擔(dān)任上百家企業(yè)的財(cái)務(wù)顧問、同時(shí)長(zhǎng)期從事財(cái)務(wù)教學(xué)！教學(xué)領(lǐng)域涉及會(huì)計(jì)上崗行業(yè)課：如商業(yè)、建筑、房地產(chǎn)、工業(yè)、運(yùn)輸服務(wù)業(yè)等多個(gè)行業(yè)全盤賬與涉稅內(nèi)容，同時(shí)也是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校初級(jí)會(huì)計(jì)師特聘講師，主講《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》課程！方老師授課風(fēng)格：務(wù)實(shí)、實(shí)用、清晰舒適，注重知識(shí)性和實(shí)用性，善于在知識(shí)講解時(shí)讓學(xué)員在學(xué)習(xí)中構(gòu)筑自己的知識(shí)體系，做到隨聽隨懂，隨學(xué)隨用！

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