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購買首套房、二套房還可以享受契稅的優(yōu)惠稅率嗎？
【問題】
購買首套房、二套房還可以享受契稅的優(yōu)惠稅率嗎？
【答案】
《中華人民共和國契稅法》自2021年9月1日起實施。根據(jù)規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。海南省現(xiàn)行契稅規(guī)定為百分之三。
稅率優(yōu)惠：
一、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
二、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
因此，如符合國家免征、減征契稅規(guī)定的，仍可以享受相應的優(yōu)惠。
文件依據(jù)：
《中華人民共和國契稅法》（中華人民共和國主席令第五十二號）
《海南省人民代表大會常務委員會關(guān)于海南省契稅具體適用稅率和免征減征辦法的決定》（海南省人民代表大會常務委員會公告第87號）
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）
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