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土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率，你會算嗎?
土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)取得增值收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。
土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率
土地增值稅稅率應(yīng)用：
應(yīng)納稅額＝增值額×稅率－扣除項(xiàng)目×速算扣除系數(shù)
1.通過增值率找對應(yīng)稅率和速算扣除系數(shù)
如：增值率為60%，其對應(yīng)第二個(gè)級次中的稅率40%，速算扣除系數(shù)5%。
2.怎樣計(jì)算增值率
【例】某房地產(chǎn)開發(fā)公司在申報(bào)納稅時(shí)，其計(jì)算的增值額為1500萬元，扣除項(xiàng)目金額為1000萬元，請計(jì)算該公司應(yīng)繳納多少土地增值稅？
解析：根據(jù)四級超率累進(jìn)稅率表
（1）增值率＝（1500/1000）×100%＝150%
（2）土地增值稅應(yīng)納稅額＝1500×50%—1000×15%＝600（萬元）
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